一个正在申请美国绿卡调整身份并已经提交了1-485表的朋友问我，如果他在拿到绿卡后出售在中国国内的房产，需要向美国税务局缴纳所得税吗?还有人问，他们已经在中国缴纳了相应税款还要在美国再交一份税吗?
首先我们要清晰了解一个事实，就是明确自身什么时候成为美国税务居民，在此之前的任何收入都不需向国税局申报。
虽然国税局对美国税务居民实施全球征税，但实际上，只要掌握了以下几条重要的原则，自己作为美国纳税人的利益是不会被忽略的。
1. 避免双重征税
美国税务居民如果就某项海外收入在海外国家缴纳了税款，那么这部分的税款可以抵扣在美国的应纳税额。也就是说，在海外缴纳的个人所得税额，可以用来在美国抵扣自己应付的税款。世界上大多数国家和美国也签订了双边税务协定，其中包括通过各种细节的征税细则来避免就同一税收的两国双重征税。这些税务协定的优惠，在两个国家也是优先被国税局考虑的。也就是说，美国税务居民可以依据税务协定跟海外国家要求减少税负。
2. 设定海外收入免征额
国税局对美国税务居民的海外劳务收入设定免征额，2024年是$126.500美元，也就是说，在符合条件的情况下，低于这个金额的部分是不需要向美国政府缴纳任何税款的。但是，美国税务居民仍需就这些海外收入进行申报。
3. 自住房税务优惠
美国税法对买卖自住房有税务优惠。卖房前5年内房主只要在这个房子里住满2年，卖房的资本利得可以享受个人25万美元的免税额，夫妻可享有50万美元免税额。这个自住房税务优惠对在海外的房产一样适用，也就是说新移民在登陆美国后的前3年内，卖掉之前在国内的自住房，所得的前50万美元是免税的。
但是即便如此，卖房所得如果超出了免税优惠还是必须要缴纳最高20%的资本利得税。因此要预先规划在中国卖房的时间安排"比如，在成为美国税务居民之前卖房。如果还想持有这个房子，可以再买回来，这样房子的历史价格提高了，下次卖房的时候，收益减少，税负就减少。
拿美国绿卡之前，处置中国其他资产都可以采用类似这种卖房的处理。
海滩弄潮季节也许已结束，蚊虫季还没，因气候变暖，蚊虫为害更久也更烈，专家提醒民众，早晚最好少出门，降低被蚊虫叮咬的风险。
8月底9月初通常是蚊子传染病旺季，要等万圣节东北各州开始下霜落雪，蚊子才会安静下来。今年的秋天特别长，温度也高于往常，被蚊子叮咬，为期更常，症状更烈。
蚊虫传染病主要有三：西尼罗河病毒、东部马脑炎、登革热。疾病防治中心(CDC)说，今年迄今，美国已有26人死于西尼罗河病毒感染，至少1人罹患东部马脑炎死亡，登革热病例则从波多黎各到南部各州都有。
虽然死亡案例不多，多数人感染西尼罗河病毒或脑炎不是毫无症状，就是只有轻微症状，很少变成重症，不过专家还是建议大家，早晚时尽量待在室内，要外出，须做好防蚊准备。
CDC细菌传染病组组长彼得森(Lyle Petersen)说，蚊子、蜱虫等吸血虫传染的疾病，是地球目前增加最快的疾病之一，温度上升、气候变迁有以致之。
霜降日来得晚不足以解释蚊虫之危害。他说，气温升高，蚊子身上带着的病毒繁衍更快也更多，蚊子传播病毒更快、感染力更强，原因在此。CDC数据显示，今年全国确诊375个西尼罗河病毒感染案例，其中255人的中央神经系统遭病毒入侵。
康乃尔大学昆虫学教授哈灵顿(Laura Harrington)说，今年全美出现六个东部玛瑙炎病毒感染病例，主要从东北部蚊子样本验出的病毒数量，也高于往年。
登革热病例则从南美、加勒比海地区至佛州等地都有。麻州大学蚊虫传染病研究中心主任、微生物学教授瑞奇(Stephen Rich)说，最吸引蚊子的是气味，和「我们呼出的二氧化碳」，某种人较容易引蚊咬，原因不明，每个人对蚊子叮咬的敏感度也不同。
他还说，西尼罗河病毒对儿童、老人和免疫力较弱的人，为患较严重。
至于东部马脑炎，瑞奇说95%感染者没有症状，剩下的5%之中约三分之一会恶化为有性命之虞的脑膜炎，三分之二会有发烧、头疼、关节酸痛等轻症。
