为什么越来越多的高净值人士选择在海外置业？今天，我们就来聊聊这个备受关注的话题——高净值人士在海外置业的趋势。
随着全球经济的变化，越来越多的中国高净值人士开始将目光投向海外房地产市场，尤其是以下这十个国家。
首先，美国毫无疑问是最受欢迎的选择，其次是澳大利亚、加拿大、英国和新西兰，这五个国家被称为五眼联盟，因其稳定的政治环境和优质的生活条件而备受青睐。而令人惊讶的是，泰国的受欢迎程度竟然超过了新加坡，成为了许多投资者的新宠。
近年来，国内移民热潮持续升温，海外置业已经成为越来越多高净值人士的共识。除了移民的需求，海外投资的吸引力同样不容忽视。我们都知道，近年来中国房地产市场进入了白银时代，受到疫情的影响，不仅房价大幅下跌，租房市场也变得异常低迷。在这样的背景下，海外房产无疑成为了投资者的优选。
以中国的一线城市为例，房价普遍在每平方米2万元以上，但租金回报率却不足2%。这意味着，投资回报相对较低。而在纽约，尽管房价高达每平方米17000美元，租金回报率却能达到4%。这对于投资者来说，无疑是一个更具吸引力的选择。此外，泰国曼谷的房价与国内一线城市相当，但租金回报率却能达到4%到5%左右，显示出其投资潜力。
从全球范围来看，中国房产的租金回报率排名靠后，但房价却位居前列。这种现象让许多投资者开始重新审视自己的投资策略。因此，如果你想进行房产投资，不妨把目光放宽，关注海外市场。选择合适的投资方向，或许能让你的资产增值更多。
总之，海外置业不仅是移民的需求，更是高净值人士实现财富增值的重要途径。希望今天的分享能给大家带来一些启发和思考。
这几年，全球经济不景气，首先受影响的就是房价市场。
令人没想到的是，我国楼市跌入谷底，美国楼市虽然受高利率环境影响，美国房市交易量急剧萎缩，房价却没有下跌，而是持续暴涨！
最新统计数据显示，美国4月独栋房屋价格持续上涨，美国房价在五月份更是创下历史新高。
看到这里，不免令人好奇，为什么美国价格不会下跌，美国房产市场坚挺，都是哪来的底气呢？
接下来，就跟着小美一起来了解看看。
1.美国房市供需失衡
一般而言，房贷利率上升，购房者成本提高，会抑制购房需求并拉低房价。
为何美国房价不降反升？答案可能在供给上。
位于波士顿的房产科技公司美吉居(GeoHome US)联合创始人杨晓雯表示，目前人们大多是“非必要不卖房”。
美国眼下的高利率，意味着大部分业主手头的房贷利率都低于当前利率。
美国家庭基本上每10年会换房，但利率从2.8%升至现在的近8%，想换房的客户只能暂时不动了，想买房的人群很多也处于观望状态。
他们如想改善居住条件，只能守住低利率不动，退而求其次选择改造翻新现有住宅。
2.美国房产投资性价比高
除了个别非常繁华的地段外，美国大部分地区的房屋价格都在多数人可以承受的范围内。
同样的价格，在美国买到房子可以比国内的大好几倍。
毕竟，美国没有公摊面积的说法。
你的房产证上写的是多少平米，你的使用面积就有多少，而且，像车库、前院、后院这些，都不计算在房屋面积之内。
这也是为什么，同样购买200平的房子，美国的会比国内大很多的原因，国内的扣掉公摊面积，实际的可能也才150平。
投资美国房产还有一个优势在于，几乎没有任何限制。
哪怕你不是移民人士，没有美国身份，不在美国从事任何工作，或者不在美国学习，也可以购买美国房产。
只要你有钱，想买几套房产都可以。
术业有专攻，专业的事情还是交给专业人来办理，才能避坑，事半功倍。
3.美国房产成全球资产避风港
在全球经济低迷的大背景下，美国房产却依然坚挺。
一方面跟美国强大的国家实力和美元的特殊地位有关，另一方面则得益于美国成熟完善的房产体系。
美国房产既能保值增值，还能帮助申请人实现资产全球化配置，降低资产风险，自然吸引了众多全球投资者的目光，这其中也包括对房子情有独钟的中国人。
加上现在国内房产市场已经告别了野蛮生长的黄金时代，很难再像以前那样通过炒房赚得盆满钵满。
美国房产则保持比较好的发展趋势，对购房者没有过多限制，只要预算充足，哪怕没有美国身份，想买多少套美国房产都可以。
于是美国房产，自然成为了中国富人海外置业的第一选择。
