美联储宣布降息，为加州房地产市场带来积极影响。研究表明，2025 年加州 30 年期抵押贷款利率有望降至 5.9%，这将促使更多买家入市，也可能让部分屋主出售房产。
加州房地产经纪人协会指出，随着利率降低，房屋销售数量和价格有望同步上升，但房源供应仍紧张，预计 2025 年加州房地产市场将复苏。较低借贷成本可减轻潜在购房者压力，刺激需求增长。购房利率处于两年来最低点时，更多买家和卖家可能在 2025 年活跃起来。同时，利率下降或许能打破部分房主的观望状态，那些在疫情期间以低利率购房的人可能重新考虑出售房产。
然而，即便市场可售房源增多，房价仍将持续上涨。该协会首席经济学家称，尽管利率降低可能带来更多房屋进入市场，但有限的供应和不断上升的需求会使市场保持竞争态势，房价难以回落。预计 2025 年加州房屋中位数价格将上涨近 5%，达到 90.94 万美元，再创新高。在销售方面，2025 年房屋销售量预计为 304400 笔交易，比 2024 年增长 10%，但仍为自 1980 年代以来第三低水平。过去两年，加州房地产市场因高利率和经济不确定性遭受重创，年销售量降至不到 27.6 万笔，远低于加州每年 40 万套的长期平均水平。
全国超过一半的可负担住房是依据1986年的联邦计划“低收入住房税收抵免”（LIHTC）建造而成，该计划为开发商提供抵税优惠，以确保租金维持在较低水平，自实施以来已建成360万套住房。然而，随着30年期限的临近，未来五年内全美可能有多达22.3万套此类住房消失，这将使受惠民众面临租金翻倍的沉重负担。为此，各州纷纷推出不同政策来照顾租户。
这类住房通常有至少30年的期限，大部分建于90年代。部分住房可以通过其他联邦或州补贴，或者房东不涨租来保持可负担性。例如，加州、科罗拉多州、纽约州等通过多种措施努力维持低成本。地方政府和非营利组织可以购买到期的公寓并应用新的税收抵免，租户也可以组织起来促使房东和城市官员采取行动。
在加州，财务长马世云自2019年上任后，努力将到期住房导向致力于可负担住房的开发商，而非急于转手出售的开发商。在加州，房东需在到期前通知州和地方政府以及租户，随后住房组织、非营利组织以及州或地方政府优先考虑购买房产以保持其可负担性，即将到期的开发项目也将优先获得新的税收抵免。州政府还基本要求所有LIHTC申请人必须有居住或管理可负担住房的经验，这在一定程度上排除了对长期可负担住房不感兴趣的人。
一些州没有将期限延长到30年以上，而是采取了其他措施。比如科罗拉多州拥有约8万套LIHTC住房，今年通过一项法律赋予地方政府优先购买权，旨在保留未来六年内到期的4400套单元。该法律还要求房东在LIHTC到期前两年提前通知地方和州政府。该州住房机构与全州各地团体合作，并设有基金提供协助。不过，目前尚不清楚科罗拉多州乃至全国有多少LIHTC住房即将到期或可以保留，因为准确核算需要详细分类市、州和联邦补贴，而每项补贴都有各自的可负担能力要求和结束日期。同时，也有人担心如果各州公布即将到期的LIHTC住房，会引来大量只追求营利的买家。
