据福克斯商业新闻美东时间10月10报道佛州首席财务官向福克斯商业新闻表示，受飓风“海伦”和“米尔顿”影响的房主或可申请减免2024年的房产税。
吉米·帕特尼斯（Jimmy Patronis）周二在“Varney & Co.”节目上说：“我们在飓风‘伊恩’之后就这么做了，政府有一个退税系统，但是申请者必须在3月1日之前申请才能获得退税。如果你的房子不像风暴前那么有价值，那么你就不应该像为没有受损的房子纳税那样纳税。如果你的房子受到了损害，你会得到减税。”
根据佛州在2022年飓风“伊恩”和“妮可”之后签署的房产税减免法案（property tax relief），如果住宅在其中一场飓风中至少30天无法居住，房主就可能会获得按比例退还的房产税。
退税金额是通过将房产价值变化的百分比与住宅修缮而不适合居住的天数相结合来计算的。
受影响的房主可以通过填写佛州税务局的“灾难性事件退税申请表（Application for Catastrophic Event Tax Refund）”来申请退税，并将其提交给房产所在县的财产评估师。
点击链接填写“灾难性事件退税申请表”：
https://Floridarevenue.com/property/Documents/dr465.pdf
为了证明住宅不可居住，申请人将被要求提供证明文件，如水电费账单、保险信息、承包商声明、修筑许可证申请或入住许可证。
根据佛州的法律，未能在2025年3月1日之前提交申请的房主将自动放弃获得房产税退税的资格。
根据加州房地产经纪协会（ California Association of Realtors，CAR）近日发布的住房和经济预测报告，随着利率环境改善，将缓解当前的「锁定效应（lock-in effect）」，并增加房屋供应量。预计2025年将吸引更多买家和卖家回到市场，促进房屋销售和价格上涨。
根据CAR的「2025年加州房市预测」，预计明年独立屋住宅销售量将增长10.5%，达到30万4400套，高于2024年预计的27万5400套。2024年预测数据较2023年销售的25万7900套，同比增长6.8%。
加州2025年中位房价，预计将上升4.6%，达到90万9400元。此前预计2024年将从2023年的81万4000元上涨6.8%，达到86万9500元。持续的房屋短缺和竞争激烈的市场，将在明年继续对房价形成上行推力。
CAR 总裁Melanie Barker表示：随着更多房屋进入市场，加上借贷成本下降，预计2025年将吸引更多买家和卖家进入市场。需求将随着两年来最低的利率而增长，尤其是对首购族而言。
与此同时，此前受制「锁定效应」（即已经持有房屋的屋主此前以较低利率贷款，不愿意卖掉现有房屋、另购新抵押贷款利率较高的新屋）的潜在卖家，随抵押贷款利率的持续下降，将有更多灵活性去寻找更适合他们需求的住房。
CAR的2025年预测指出，通胀率将进一步缓和，预计2025年消费者物价指数（CPI）均值将降至2.0%，低于2024年的2.9%。因此，30年固定利率房贷的平均利率，将从2024年的6.6%下降至2025年的5.9%。尽管明年的30年固定房贷利率将高于疫情刚开始几年的水平，但仍低于过去50年约8%的长期平均水平。
2025年房屋供应状况将继续改善，但预计活跃房源的增长，将属适度上升而非大幅激增。随利率在未来18个月内下滑，「锁定效应」将进一步缓解，更多房产进入市场。那些延迟搬迁的房主和等待市场复苏的投资者，将会看到房价上涨趋势作为出售机会，并将他们的房产投入市场。尽管2025年的供应量可能仍处低位，但随着市场状况和借贷环境的持续改善，活跃房源预计同比2024年增加约10%。
CAR首席经济学家Jordan Levine指出，尽管随着利率下降，房源供应将放宽，但需求也会因为房贷利率下降和有限的住房供应而增加，这将推动2025年房价上涨。此外，预计价格增长速度会放缓，但房屋短缺将使市场竞争激烈，在没有重大经济冲击情况下，房价仍将上升。
