在海外从事房产销售中介工作的朋友们以及开发商们注意了！如今出现了一种专门针对海外房产销售领域的骗局，下面为大家详细介绍其运作方式。
一般来说，房产销售中介或开发商会在社交媒体或网络上收到问询。毕竟开门做生意会做广告，无论是卖房、租房还是做小型地产开发，都可能有客户通过小红书、微信等渠道联系，声称对房子感兴趣想买。这些所谓的 “大客户” 常常表示要买价值几百万英镑的大房子，还会提供各类身份证明文件，如护照复印件、地址证明、房产证明、资金证明等，让人误以为真的遇到了大买卖。
然而，在洽谈过程中，客户会提出一个要求，称人民币不好转账，希望中介帮忙转款。这时，一些中介可能会觉得自己作为专业卖房机构，转款不在话下，于是就可能陷入常见的转款陷阱。
其转款方式通常是帮助客户用人民币购买加密货币，然后在境外将加密货币卖成法币如英镑。骗子首先会声称给中介转人民币，还会给出一个转账截屏，上面清楚显示转账时间、账号以及转款金额和转入账户。此时，中介很容易产生贪念，因为骗子会以 “若半小时或十分钟内到账，就进行更大金额如 5000 万或 2000 万转款” 为诱饵。如果中介没有按照标准流程，在未确认人民币到账的情况下就把加密货币转到骗子账户，那就会遭受重大损失。要知道，加密货币是去中心化资产，一旦转出很难追回。
总之，在海外做生意的朋友们一定要牢记先收货后付款的原则，保持警惕，转账时千万谨慎。大家可以把这个信息转发给身边可能遇到此类骗局的人，共同减少风险。
加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）预估，2025年加州独栋屋中位价将达90万9400元，较2024年的86万9500元增加4.6%，与全美中位价41万2300元的差距愈来愈大，而且涨价的趋势这几年之间不会受挫。
加州、夏威夷、麻州、华府向来都是美国房产最贵的前几名，而协会的预估是，房屋供应量赶不上买屋需求，因为房贷利率还会降低，加州房价依旧会持续领先其他地方。
同时，州府评估未来八年需要新增250万套住房才能满足市场需求，但这个目标的困难度不低。分析师与地产仲介认为，在需求持续增加之下，未来的房市比价竞争只会愈来愈激烈。
仲介Laurie McCarty称贝克斯菲市（Bakersfield）与周边地区还是加州房价最合宜的都会区，不过愈来愈多人到此地定居，寇恩县（Kern County）的独栋屋价格在过去五年已经增加了60%。
Laurie McCarty说，很多买不起洛杉矶或湾区的人，选择到贝克斯菲落脚，现在变成本地人买不起房子了，普遍的气氛是担心外地人炒高房价，不过目前还算过得去，独栋屋中位价还在40万元。
相对于贝克斯菲低于全州的中位价，旧金山地区90万元的房子已经算是罕见地便宜了，毕竟中位价已达到150万元。
湾区的仲介Michael Bellings则说，此地还感受不到降息效应，许多买家还在观望，期待中的买气没有出现，虽然卖家已经以五年前的买价在卖了，「但这个价格，对买方来说还是太高」。
湾区新闻集团（Bay Area News Group）和矽谷联合创投（Silicon Valley Joint Venture）近期的调查发现，47%的人有意搬家，96%的人都同意高房价是个严重问题。
圣地牙哥都会区的状况也差不多，目前的中位价已达110万元。不过，仲介Mike Safiedine说，还是有买家想住在此地，或许明年的交易量会明显增加，价格还会上涨。
