美国EB5历史数据上拿绿卡的成功率在80～90%，投资款返款的概率是50%，还有周期尽量选快的，还有热门项目，你看好其他人也看好，所以名额紧需要提前抢才能拿到。
1、美国EB5新政策下，预留名额里选乡村项目、高失业地区、基建，选哪个？
选择乡村项目或者基建。尽量不选高失业，因为申请人数已经比较多了，每年1000个名额，可能有隐形排期10年了。
2、美国EB5项目是否已经获批，已经获批I-956F 批准信的好么？
项目已经I-956F获批的肯定好，但是如果项目热门，可能申请好I-956F之前名额就已经买完了。等获批后也没有你的机会了。项目I-956F没有申请或者审批中的，有一定的风险出现项目整体拒签，也就没有EB5申请的资格了。
3、美国EB5项目，类型重要么？
现行的项目大部分乡村是旅游地产，比如滑雪场，度假村，还有工厂，钢铁厂，能源，工厂宿舍，农场等。基建项目大部分是医院，公路，政府项目等，基建项目，名义上政府背书会好一点，但是名额少，项目也少。乡村项目里，其实类型和风险并不挂钩。项目好坏和类型无关。合理性才是最重要，地理位置，商业逻辑，项目类型，开发商和运营公司所有因素一起参考才有价值。
4、资金还款顺位是第几位？
尽量找第一还款顺位的，这样风险能小一点，也看项目，热门项目很多无法把EB5投资人作为第一顺位，还要看资金比例，还有第一顺位如果出问题，也不能保证还款，但是后顺位的，项目出问题，几乎没有机会拿到返款。
5、区域中心，开发商，运营公司是否有经验？
肯定需要经验丰富，其实是需要真正干活的人，操盘手有经验是核心，专业人干专业事。有经验的区域中心，要考虑多个项目的持久性，有经验的开发商要考虑项目是否合理是否能持续，是否能盈利。有经验的运营公司，会合理制定计划。合适的地点做合适的生意才能有靠谱的结果。
6、是否要找大项目，高大上的项目，中资背景？
大项目，高大上不是好项目的保障，也不是风险低的依据，中资背景也暴雷比例更高。合理的项目才是好项目。并非所有大项目都不可靠，需要具体问题具体分析。首先，好的地段土地成本高，建设成本也高，项目本身的风险因此也较高。其次，开发商的背景再牛，投资者也应保持理性，不要轻易相信“他们家底多厚，怎么可能会骗我”的想法。第三，政府牵头通常只是为了吸引更多的海外投资者，并不意味着项目本身就是稳妥的。因此，花钱请政府官员站台或拍合照并不具备实际意义。
7、股权和债权，怎么选？
没有本质区别，还是尽量选优先第一还款的好点，但是区别不大。在项目层面，债权项目对项目没有控制权和决策权，非常被动。一旦项目出现问题，仅能依赖抵押物的价值。因此，要仔细检查抵押物的性质。而股权项目则具有控制权和决策权，更加主动。一旦项目出现问题，作为股东有能力和权利解决问题。但股权项目缺乏抵押物，这也是一些国内投资者不敢选择的原因。
美国之所以发展为世界第 一强国，雄踞世界经济领头羊的位置，与来自世界各地的高技术人才移民贡献是分不开的。而现在及未来，美国的发展仍然离不开这类人群。EB-1A移民政策更是从1990年开始就出台并且稳定至今！2023年了，全世界都在疯狂“抢人才”，美国当然不会拒绝人才类的绿卡申请啊！
美国在科技领域的领先地位愈发凸显，而深入探究那些享誉全球的高科技巨头，不难发现它们中的许多都是由移民创立或引领的。
以当前美国科技界的两位领军人物为例：埃隆·马斯克，这位出生在南非的企业家，经由加拿大最终定居美国；再如黄仁勋，他出生于中国台湾，后移民美国并成功创立了英伟达公司。
“有才”的人才类移民：
为了在全世界招募人才，美国为优秀的外国人申请美国绿卡单独设了两种申请方式：EB-1A（杰出人才）和NIW（国家利益豁免）；这两种类型都是不需要有美国雇主，申请人自己证明自己符合条件即可。也是最受美国欢迎的移民！
美国作为高度发达国家，与其人才移民计划密不可分。杰出人才EB-1A，是美国第一优先类别的人才类移民A类，要求申请人是在科学、艺术、教育、商业或体育领域中，取得一定的成就，享有国家级或国际级的声誉与成就，其成就和贡献在该领域得到广泛认可的杰出专业人才。这些人应是被认为是该领域中出类拔萃的顶尖人物之一(One of that Small Percentage) 。
美国EB-1A杰出人才移民是目前美国职业移民类别里，最快拿美国绿卡的方式之一，它排期短、无需雇主支持，一人申请即可直接申请全家永久绿卡，无需语言、学历和资金要求。关键在于在自己从事的领域内足够出色，满足美国移民局规定的10项标准中的3项。风险低，可多次申请，申请成本低于投资类移民。
EB-1A申请标准
申请人需要满足且能够证明“移民局要求的10项中3项要求”，具体10项要求如下：
1、国际或国家级奖项；
2、知名协会重要成员；
3、有全国性媒体期刊报道；
4、担任国家级比赛或项目的评审鉴定；
5、原创性重要贡献；
6、学术文章；
7、著名展览；
8、在表演、艺术上获得商业方面的成功；
9、高于同行的薪资；
10、组织机构的领导
NIW 国家利益豁免移民：NIW，全称National Interest Waivers，国家利益豁免移民，是一种通过国家利益来豁免一些传统的移民要求的移民方式。NIW移民的主要目的是为了吸引那些在美国发展科学、技术、教育、商业等领域的人才，以促进美国经济和社会的发展。
NIW以下两个条件满足其中一个条件即可：
一、申请人拥有美国高等学历，或者拥有相当/高于美国本科水平的海外
学历；同时申请人在其专业领域拥有五年以上的工作经验。
二、需要满足以下6条中的3条：
1）在其专业领域内曾经获得过学院、大学或其他教育培训机构颁发的官方学术证明；
2）在相关领域内拥有十年或以上全职工作经验；
3）在相关领域内拥有专业从业执照或专家认证；
4）薪资收入远高于业内同行平均水平；
5）是专业协会会员；
6）在相关领域、政府机构、职业组织中有重大贡献的证明。
EB-1A和NIW共同点
一、都属于“全家一步 到位直接永久绿卡”;
二、都对申请人没有年龄、投资及就业的要求;
三、也不限制申请人的年龄、行业;
四、不需要美国有雇主担保;
五、两个签证类别配额占比最 多。
EB-1A和NIW差别
学历要求：EB-1A杰出人才对申请人的学历没有硬性要求，NIW则需要硕士及以上学历(或学士学位及5年以上专业领域相关工作经验)。
加急通道：EB-1A有加速审理通道，最 快在15天内出结果；NIW加速通道是45天内即可获得结果。
评判标准：EB-1A对个人成就要求更高，在所有职业移民类别中门槛最高。根据美国移民法的定义，EB-1A申请人必须具有一定专业能力的水准，足以证明申请人是该行业金字塔尖的顶级人才。移民局在审批时，更看重的是申请人的影响力和知名度。申请人必需“获得过重点国际知名奖项”或者“10条标准中满足3条”才有资格申请。
NIW则对个人成就要求相对宽松，申请人在满足学历要求的前提下，需符合“6条标准中满足3条”的要求。这也是两者最 大的区别。
注意：NIW比EB-1A的申请条件更宽松，难度更小。很多在读的博士、优秀的海外留学生都可以申请。目前无法满足EB-1A条件的朋友，其实是可以申请NIW的。或者申请人经我们严格评估后，认为只申请EB-1A可能会存在一定风险，我们也会建议双申，即同步递交NIW，更稳妥地帮大家拿到绿卡。
