在我国经济蓬勃发展的浪潮下，海外置业逐渐成为不少人的投资选择。而美国，更是成为国内精英阶层海外购房的首选之地，不少人甚至已在美国购置了多套房产。那么，究竟是什么原因让美国房产如此受青睐呢？以下六大理由为您揭开谜底。

稳定的升值潜力

回顾 1965 - 2015 年这 50 年的历程，除了遭遇 2008 年金融危机的冲击之外，美国房价一直保持着稳定增长的态势。从全球房产投资的历史长河来看，无论经济形势如何风云变幻，美国房产投资收益都高于其他国家，而且相较于股票、基金投资，其收益更为稳定。相关数据表明，美国房产价值年涨幅约为 5%，这无疑使其成为一种极具吸引力的理财方式。

令人安心的永久产权

在美国，只要按照法律规定按时缴税，房屋所有者便拥有房屋的永久产权。只要持续履行缴税义务，房屋的所有权就稳如泰山，不会被剥夺，也不存在强制拆迁这种令业主担忧的情况，为投资者提供了极大的安全感。

可观的投资回报率

美国房产的投资回报率相当诱人。在扣除空置期、保险、房屋维系、管理、房产税等一系列费用后，第一年的租金净收益约在 3.5 - 4.5%，到了第二年，这一比例可提升至约 4.5 - 6%。如果再将房产增值计算在内，每年保守估计收益可达 8 - 10%，这样的回报率怎能不让人心动？

实用的费用抵税政策

若您拥有 180 天以上签证、绿卡或者是美国公民身份，便会被视作美国税务居民，有收入就需要报税。但与此同时，如果您在家注册公司办公，那么房屋的部分支出，诸如房产税、保险、清洁、水电费等都可以用于抵税，这无疑是一项非常实用的政策。

健全完善的法律保障

美国的房地产法律经过近百年的发展，已经相当完善。对于非专业钻空子的人而言，在房产交易和持有过程中遇到的问题，基本都能在现有的法律条款中找到答案。房产的所有信息都是公开透明的，包括交易次数、时间、价格、税额、持有者等，甚至未来的购买信息也是如此，价格合理透明，呈现出一种政府适当监管的自由市场经济模式，让投资者可以放心投资。