最新的人口普查数据显示，新泽西州高达48%租屋而住的房客，所支付的租金过高，均超过收入的30%以上。人口普查局公布最新的「美国社区调查」(American Community Survey)报告指出，新州逼近半租屋者租金比率占其收入的比重过高。
根据联邦住房和城市发展部(Department of Housing and Urban Development, HUD)定义，每当家庭的租金超过收入三分之一时，便视为有「租金负担」(rent burdened)族。
人口普查局并未调查有多少租屋者的租金占了收入一半以上，如果租金占收入比重过半，将会使租户承受租金的程度达到「严重负担」(severely rent burdened)。
蒙茅斯大学(Monmouth University)房地产教授史考特(Robert Scott)说，对于一些租屋者来说，无法找到、以及获得经济能力负担所及的住房是「系统性的问题」。目前正面临住房和出租物业供应不足，这种现象只会带来更多的租赁价格压力、进一步推升租金行情。
新州租金偏高只是全美趋势的一小部份。人口普查数据显示，全美一半租屋者其支付的租金是收入的三分之一以上。
依族裔看，全美非裔租屋者租金过高的比率最高，56.2%受访非裔表示租金负担过重；亚裔租金过高的比率最低，为43.4%。
新州最新数据调查范围涵盖16个最大城镇，包括纽瓦克(Newark)、爱迪生(Edison)和莱克伍德(Lakewood)；其中，莱克伍德租屋者租金花费过多的比率达60%以上，高居新州之最。
收入越低、租金花费过多的比率越高。年收入高于7万5000元的租户中，仅有13%的租金占薪水三分之一以上；对于收入最多5万元的租屋者来说，该比率跳增至80%以上。
史考特认为，经济体底层的问题是缺乏可负担适用房。
人口普查数据显示，新州有128余万个出租住房，约30万5000 租屋者租金不到收入的20%，另有28万9000名居民租金占收入的20至29% 。
专门提供房地产资讯的Property Shark全美百大最贵邮递区号排行榜出炉，新泽西州六镇入榜，入榜数量创新高，入榜城镇售价中间值介于196万元至332万元不等。
新州在最贵邮递区号排行榜名列前茅的城镇数量近年明显增加，前一纪录是五城镇入榜；2016至2019年间，新州一直维持两个邮递区号上榜，2020年仅一邮递区号，而且排名第100，勉强上榜。
2021年以来，新州入榜数量每年稳步增加。
隶属博根郡(Bergen County)的阿尔派恩 (Alpine)年年上榜，今年排名24，较去年28位往前移，当地房屋售价中间值从去年290万元增至332万元，创新州单一邮递区号售价中间值破300万元首例。
价格飙涨可能与新州今年有一处占地4英亩、面积2万平方呎的庄园7月成交，售价1670万元有关。
阿尔派恩是名人演员、音乐家和运动员最喜欢的北泽西郊区，私密性高且靠近曼哈顿；艾迪墨菲(Eddie Murphy)、盲人歌手史提夫汪达(Stevie Wonder)等名人都在当地置产。
蒙茅斯郡(Monmouth County)的迪尔(Deal)房价中间值也大增至210美元，排名由70往前大进步至32 。
开普梅郡(Cape May County)海岸小镇阿瓦隆(Avalon )排名41，售价中间值275万元，去年排名56、售价中间值229万元。
此外，曼托洛金(Mantoloking) 排名59，售价中间值236.5万元。石港(Stone Harbor)排名70 ，售价中间值220万元；这两座城镇去年都未入榜。
短山(Short Hills) 是新州入榜六镇排名最后面的一个，售价中间值195.5万元、排名93位，较去年退步两名。Property Shark 以今年1月1日至9月30日间完成的住宅交易为调查依据，期间至少有五次交易的邮递区号才纳入考量。
加州阿瑟顿(Atherton)第八年蝉联全美最昂贵邮递区号美名，售价中间值达790万元；纽约汉普顿地区两个邮递区号各位居第二和第三。
