房市变动大，Redfin指出，今年9月的房价和去年相比上涨了3.9%，交易量下降4.8%，而房贷利率也下降，各项数据都是波动的；很多人希望在数据相对稳定的区域购屋，专家说包括德州奥斯汀（Austin）等五个城市都是未来几年房市相对稳定的地方。
Go Banking Rates报导，这五个城市除了奥斯汀，分别为北卡罗莱纳州的洛丽（Raleigh）、爱达荷州的博伊西（Boise）、科罗拉多州的丹佛（Denver）和田纳西州的纳许维尔（Nashville）。
1. 洛丽
Michigan Houses For Cash的创办人阿吉纳加（Sergio Aguinaga）说，罗里有成长的就业市场和整体的高生活品质，房价在未来几年都会维持稳定，和其他大城市相比，罗里的房价相对亲民，中位数为41万，而全国平均中位数为41万2300元。
2. 奥斯汀
奥斯汀的房价中位数为55万3千元，虽然看起来吓人，但和去年同期相比只有增加2%。房地产开发商LI Houses Wanted创办人洛皮佩罗（Peter Lopipero）说，奥斯汀是全国最具活力的房地产市场之一，这座城市的成长主要由科技业推动的，特斯拉、甲骨文和Google等公司都在那里设立主要业务，这带来更多商机和更大的房地产需求，但随着人们开始安顿下来，房地产市场可能会稳定下来。
3. 博伊西
博伊西近年来发展迅速，一部分原因是其他地区如加州或华盛顿州的生活成本较高。洛皮佩罗说，虽然博伊西的房价快速上涨，但和其他大都会区相比仍算便宜，长远来看这有助于维持其房地产市场的稳定。
4. 丹佛
阿吉纳加认为，丹佛有强劲的经济成长及稳定的迁入人数，有助于维持房地产需求并防止市场出现重大波动，丹佛不断扩大的就业市场和普遍高品质的生活是房市稳定的关键原因。丹佛的房价中位数为57万元，和去年同期相比仅上涨0.9%。
5. 纳许维尔
报导指出，纳什维尔的房价中位数为45万元，比去年下降1.2%，但房市被认为仍有竞争力，也有很多成长空间。洛皮佩罗说，纳什维尔持续快速成长，人口和就业机会都在增长，对基础建设的投资和商业发展都让房价在未来可以维持稳定。
现在世界看起来与五年前不同。2020年，疫情扰乱了整体经济——包括房地产市场。疫情导致许多美国人搬家，寻求更宽敞的房子。
美国住房短缺，加上需求增加，导致竞争激烈，导致美国各城市房价飞涨。在大多数美国城市，现在买房需要六位数的薪水。
CNN报导，根据牛津经济研究院（Oxford Economics）的最新报告，今年第三季度，一个家庭收入需107,700美元才能买得起一套新的独栋住宅，并支付房产税和保险费用。这几乎是2019年买得起新房所需家庭收入56,800美元的两倍。
该报告强调了在短短几年内，美国人能买得起新房变得多么困难。只有36%的美国家庭买得起，而2019年第三季度这一数据为59%。
广告虽然报告发现美国每个城市的房价都在上涨，但地理位置仍然很重要。加利福尼亚州圣荷西（San Jose）是美国房价最难负担的大都市地区，2024年第三季度房价中值为189万美元，需要46.1万美元的年收入才能买得起房子。其他加州城市，包括旧金山、洛杉矶和圣地亚哥，也属于房价最难负担的大都市。
房价最无压力的城市主要位于中西部及其周边地区，包括克利夫兰（Cleveland）、路易斯维尔（Louisville）、底特律和圣路易斯。报告称，这些城市住房成本所 需的年入从64,600美元到75,300美元不等。
牛津经济研究院通过评估房屋的月供是否超过个人收入的28%，来定义住房负担能力。
报告称，老年人大量涌入的城市，如佛罗里达州、亚利桑那州和南卡罗来纳州，在过去五年中住房负担能力下降幅度最大。
住房负担能力危机的另一个主要因素是抵押贷款利率上升。
牛津经济研究院高级经济学家芭芭拉·丹汉姆（Barbara Denham）在一份声明中表示：“虽然每个大都市的房价都在上涨，但抵押贷款利率的上升更严重地侵蚀了负担能力，因为利率从2019年第三季度的3.7%几乎翻了一倍，达到2023年第四季度的7.3%的高位。”
由于美联储提高利率以对抗通胀，抵押贷款利率（即贷方对住房贷款收取的利率）在2022年和2023年飙升。尽管抵押贷款利率自去年达到峰值以来一直呈下降趋势，但11月初标准30年期固定抵押贷款的平均利率仍为6.79%，高于2008年至2022年之间的任何水平，这大大增加了许多美国人的每月购房支出。
