11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起执行。主要内容如下：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

点评：之前传了很久的降税，终于是来了！

这一回降的是契税，1%的低契税税率优惠面积标准由90平方米提高到140平方米（无论首套还是二套）。把契税的收取面积标准提高，目的也很明显，就是要：降低房子的交易成本，促进改善型的需求。为什么现在降税都是在刺激改善客买房，很重要的一个原因在于现阶段市场上真正的买家都是改善买家，而刚需客相对来说都比较谨慎，很多人都在等，不敢买的人占多数。所以此刻要刺激市场行情，只能刺激那些还有换房需求的改善型买家，才会有比较明显的效果。当然了，当下这个市场行情，即便契税税率降低了，我觉得对整体的行情成交也不会有太大的影响。因为此刻能够回暖的城市，基本上都是一线城市。而一线城市的买家，对这个契税政策相对来说不是那么敏感，没有降税之前就已经成交回暖了，根本不需要这个政策去刺激；三四线城市，就算你降税了，可能也不会有起到多少的刺激作用。所以契税下降，对买家来说确实是利好，毕竟钱能少花一点是一点；但对市场来说，大家不要太寄希望于这一个政策就能彻底把楼市行情反转。美国公布最新cpi数据美国本周公布了最新的cpi数据：美国10月CPI同比上升2.6%，预估为上升2.6%，前值为上升2.4%；美国10月CPI环比上升0.2%，预估为上升0.2%，前值为上升0.2%。通胀数据趋于稳定，符合市场预期。点评：美国最新的cpi数据很平稳，几乎和之前没有多少变化，而有分析称在这个数据之下，下个月美联储降息的几率会增加。这个分析一看就是没读懂老美现在的政策导向。美联储此前在表态中就已经明说了，接下来降不降息，取决于最新的通胀数据而不是就业数据。这个表态背后的潜台词已经很明显了：

就业数据修改来修改去太麻烦了，以后不看这个数据了，直接用通胀数据引导政策吧。

为什么美联储会选择通胀数据而不是就业数据?因为最近几个月美国的就业数据都不太好看，导致美国统计局只能事先公布一个比较好的数据，过一段时间再修正成一个比较准确的数据，就是为了让大家对经济还有点信心。现在直接选择跟随通胀数据，那就不用继续煞费苦心修改数据了，因为最近几个月老美的通胀数据都还算比较稳定。

cpi数据平稳，说明通胀也比较稳定，那这个时候美联储根本没有理由继续降息。这不，就在前两天，美联储主席鲍威尔在最新讲话中表示:在经济强劲的情况下，美联储并不急于降息！所以啊，最后你会发现：美联储折腾这一大圈，最后目的其实就是为了推迟降息的速度。那么现在问题来了：下个月美联储一旦不降息，那么后续市场会如何变化？

最近A股和黄金下跌得很猛，基本上每天都是绿油油一片，反而是美元指数以及比特币价格在不断上涨。在这个行情下，接下来A股和黄金会不会一直跌下去？大A要跌到哪个点位才到最低位？比特币接下来还能涨多久，涨到什么价格就会回调？关于接下来资本市场的走向，我们准备在今晚最新的闭门直播课上给大家详细做分析，如果你手里有钱不想存着想要投资，可以扫码来听今晚的直播，了解了解接下来这个周期哪些资产的投资回报率最高。