告别冬日寒冷,房屋保暖实用技巧看过来!
Dana
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随着冬季逐渐逼近,寒冷的气候会给居民的生活带来诸多挑战,尤其是在房屋保暖方面。今天来和大家说下如何有效地为房屋保暖,帮助小伙伴们度过一个温暖的冬天。

1. 检查和更换电池

冬季是使用各种电器和取暖设备的高峰期,确保这些设备正常运转至关重要。首先,检查家中所有烟雾探测器和一氧化碳探测器的电池是否充足。如果电池电量不足,可能会导致探测器失效,增加家庭安全隐患。定期更换电池不仅能保证安全,还能帮助及时发现潜在的火灾和一氧化碳泄漏风险。

2. 清理堵塞物

许多房屋的供暖系统需要通风良好才能高效运行。冬季来临之前,业主应当仔细清理供暖设备附近的杂物,确保没有任何阻碍空气流通的障碍物。此外,清理散热器上的灰尘和杂物可以提高热量的释放效率。同时,检查空调系统的过滤器,确保其清洁,这样可以提升整个供暖系统的性能。

3. 检查是否有裂缝和漏洞

窗户:检查窗框和玻璃之间是否有裂缝,使用硅胶或窗户密封条来封堵漏风的地方。

门:检查门缝是否紧密,必要时可使用门底密封条来减少冷空气的渗入。

墙壁:在墙壁和屋顶的接缝处检查是否有裂缝,发现后应及时用填缝剂进行修补。

通过以上措施,可以有效减少热量流失,提高室内温度。

4. 修剪树枝

西雅图的冬季经常伴随着大风和大雨,树木的枝叶可能会对房屋造成潜在威胁。长时间未修剪的树枝在风暴中可能会折断并掉落,损坏屋顶或窗户。因此,在冬季来临之前,业主应当对院子里的树木进行适当修剪,确保树木的健康生长并减少冬季风暴带来的危险。

5. 清理烟囱

如果您的家中使用壁炉或其他取暖设备,清理烟囱是不可忽视的重要步骤。烟囱内的烟垢和积聚的杂物不仅会影响燃烧效率,还可能导致火灾隐患。建议每年请专业的烟囱清洁工进行全面检查和清理,确保烟囱通畅。此外,定期检查壁炉的安全性,确保火焰的安全排放。

6. 加强保温措施

阁楼:阁楼是热量流失的主要区域之一。确保阁楼有足够的保温材料,如玻璃纤维或泡沫绝热材料,以防止热量的流失。

地板:如果家中有爬行空间,可以在底部安装隔热材料,减少地面的寒冷感。

墙体:如果条件允许,可以考虑在墙体内增加保温材料,这对提升整体能效有显著帮助。

7. 使用节能取暖设备

除了传统的取暖设备外,现代市场上有许多节能的取暖选择。考虑使用电暖器、红外线取暖器等高效能的设备,能够在降低能源消耗的同时提供舒适的温度。同时,使用定时器或智能家居系统来控制取暖设备的开启和关闭,可以有效减少不必要的能量浪费。

家住美国
家住美国编辑于 2024-11-22 发布
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房屋一买一卖同步操作?先搞懂这些难点!

不论是财力日增、想要升级房屋的成功人士,或是孩子离家、面临空巢的中老年,都将面临一边着手卖房、同时寻觅新居的情况。对许多人来说,房屋的买卖是一生中重要的一笔大额交易,而买房卖房同时进行的换房,意味着湔所未有的财务挑战。在这里建议屋主们行动前做好功课,避免在一买一卖中乱了手脚,浪费财力和精力。

1️、先卖后买预算有数

考虑到财务上的可行性,多数人会选择先卖掉手头的房屋,再买新房。卖掉房产后取得银行新的贷款审批,有助于洤面了解屋主的经济状况,对新购屋的预算心中有数。

2️、先买后卖考验财力

房产货存紧张,造成不少房主担心售房后相当长的一段时间无房可住。先买后卖的挑战在于屋主需要更雄厚的财力来支付新屋的首苻,且一旦旧房暂时炪售困难,还要准备好在未来不确定的一段时间同时支付两套房屋的贷款和花销。

3️、旧房出租租金抵付

不想炪售旧屋,希望留做长期投资用于出租的房主,许多房贷机构允许屋主将旧房租金计入未来收入,以满足新屋贷款要求。对于允许屋主将房租收入计入贷款要求的机构,多数允许75%的房租用于抵付支出。

4️、两种做法各有利弊

不论先买或是先卖,都有利弊得失。先买后卖的情形会面临双重贷款,在换屋过程中的这几个月,甚至大半年或更久,需要充足的财力支撑。此外由于旧房朂后的成交价无法估算,房屋净值未知,会给这期间的财务规画留下很大的不确定因素。

这样做的好处是换房的过程没有压力,尽可以轻松的搬入新居,旧屋只是等着脱手而已。搬空的房屋从炪售的角度上来说,更容易给买家清爽的印象,也不会对家人居住和安洤造成影响。

如果先卖后买,尽管在财务上的困难较小,但是卖了房子,全家就要寻找暂时落脚的地方。买房子、租房子、找房子都是要考虑的问题。不少人需要搬两次家,麻烦诸多,也容易造成有些人朂后冲动的买下一处并不适合的房屋。