1.保值升值最关键的因素肯定是地段
相对来说，一个城市中心区域和热点的新区永远是首选。现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，最后你会发现这些地方保值升值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房，这些房子现在可能满足了刚需的居住需求，但它是商住却又在郊区，转手恐怕都比较难。
2.实体考察看交通
判断交通配套的好坏不能只看公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，最好自己实体考察一番。
3.配套要看重点需求，没必要过分求全
过分求全的直接结果是购房成本大幅攀升，有所取舍是明智之举。比如对于上班族来说，附近只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了，一个综合商业购物中心的可能就不是必需的；而对家有老人的家庭来说，可能更希望附近有家医院或一个休闲公园，相比之下购物中心的重要性可能就下降了。
4.学校配套不能少
买房不仅要关注学校带给孩子良好的教育，更应关注到学校周边的生活环境，这些区域往往更加安静、安全、舒适。这是买教育地产能够实现的效果，而如果因此入手“天价”教育地产就不值当了，买“天价”的房子会极大占用家庭流动资金。
5.贷款比例多少，应该贷多少年？
不同的人有不同的需求，比如有的人要求较高的流动性，有的人要求较低的还款压力。前者尽可能少出资以利用银行的钱，后者则可适当提高首付比例。
6.就房子而言，一楼该不该买
老司机认为，如果有能力，应尽可能避开这个楼层。即使对于那些腿脚不灵便的老人来说，一楼和二楼的差距其实很小。二楼相比一楼最大的好处是避开了单元门频繁开合的噪音，也不会有地面“泛潮”等问题。
7.买房是否应该考虑车位
车位资源越来越重要是一个趋势，有些人觉得现在没车，养车位是负担，但从实际情况来看，有能力的购房者最好买个车位，有些小区只租不卖，最好也占个坑。
8.到底选大开发商还是小开发商
对于新手来说，买房和买手机是一回事，大开发商的品牌影响力在那，操盘能力、信誉状况、资金实力都强于中小开发商。房价涨得这么厉害，大开发商的抗风险能力显然更强，买期房更应选择大开发商。
在美国，家中的车库具备许多功能，如果您还没有，可以考虑添加修建一个车库。它可以帮助您临时存储垃圾，为您提供停车位置，甚至可以容纳您的洗衣机和烘干机。那么，美国建车库需要多少钱？美国建车库需要申请证件许可吗？
一、建造车库需要多少钱？
平均而言，从零开始建造车库的成本约为40000美元。预测在两到三个月内建造大多数类型车库的时间表。但是，确切地说，您构建的地点和内容显然会影响价格。在美国亚利桑那州伯明翰，平均车库增加了34232美元。洛杉矶略高，为35840美元。波士顿人可以支付大约43416美元。在印第安纳州的印第安纳波利斯，建造车库的成本非常合理，约为19807美元。
任何需要工会劳动力的地方都会花费更多，为房屋建造车库当然也不例外。在像纽约市这样的地区，需要详细的建筑规范，大量的检查和密封的工程图纸，总体成本会高得多。
二、在你建造车库之前需要准备什么？
在任何施工开始之前，您需要咨询您美国当地市政部门，以确定您所在区域的分区法律，这些法律最终将决定您是否可以建造车库。只需在您所在城市的网站上搜索分区信息，或致电规划，建筑或社区开发部门。
建造车库的成本很大程度上取决于您选择的材料。墙壁上是否需要木质护套或金属板？钢制车库门或用玻璃纤维制成的车库门？在规划项目时，请记住车库的以下主要部分。
1、取景：螺柱和托梁的数量；底层板，墙板（即干墙）的数量。
2、基础：页脚所需的混凝土量；平板所需的混凝土；基础所需的块。
3、屋顶：椽子或桁架的数量；胶合板或定向刨花板（OSB）的张数；带状疱疹的数量。
4、车库门：自动或手动。
5、电气线路：灯光；HVAC。
6、水暖：冷水与洗衣机的热水
三、选择附加或独立车库？
附加车库往往比独立式车库更具成本效益，因为您只需要建造三面墙。另一个好处是：附加的车库将被视为房屋的一部分，因此如果一棵树落在它上面，它将被您的标准房屋保险计划所覆盖。如果它没有附加，它被认为是一个附属建筑，覆盖范围仅限于主要住宅覆盖面积的10%。
然而，附属车库所涉及的砖石要求更高。你需要大锤和砖石锯，这是一个大而重的危险的设备。此外，您可能希望将车库与用于房屋的现有材料相匹配。
四、美国建车库需要获得许可证
一旦你决定了你想要什么类型的车库，你就需要获得必要的许可证。虽然允许获得项目的过程非常紧张，但获得许可将确保您的构建完成符合健康和安全法规。不正确构造的房屋可能会使您面临着火（接线不良）或结构损坏的风险。
您需要一个住宅建筑许可证，涵盖电气，机械，如果热水器将安置于车库中还需要管道许可证。
