在美国,家中的车库具备许多功能,如果您还没有,可以考虑添加修建一个车库。它可以帮助您临时存储垃圾,为您提供停车位置,甚至可以容纳您的洗衣机和烘干机。那么,美国建车库需要多少钱?美国建车库需要申请证件许可吗?
一、建造车库需要多少钱?
平均而言,从零开始建造车库的成本约为40000美元。预测在两到三个月内建造大多数类型车库的时间表。但是,确切地说,您构建的地点和内容显然会影响价格。在美国亚利桑那州伯明翰,平均车库增加了34232美元。洛杉矶略高,为35840美元。波士顿人可以支付大约43416美元。在印第安纳州的印第安纳波利斯,建造车库的成本非常合理,约为19807美元。
任何需要工会劳动力的地方都会花费更多,为房屋建造车库当然也不例外。在像纽约市这样的地区,需要详细的建筑规范,大量的检查和密封的工程图纸,总体成本会高得多。
二、在你建造车库之前需要准备什么?
在任何施工开始之前,您需要咨询您美国当地市政部门,以确定您所在区域的分区法律,这些法律最终将决定您是否可以建造车库。只需在您所在城市的网站上搜索分区信息,或致电规划,建筑或社区开发部门。
建造车库的成本很大程度上取决于您选择的材料。墙壁上是否需要木质护套或金属板?钢制车库门或用玻璃纤维制成的车库门?在规划项目时,请记住车库的以下主要部分。
1、取景:螺柱和托梁的数量;底层板,墙板(即干墙)的数量。
2、基础:页脚所需的混凝土量;平板所需的混凝土;基础所需的块。
3、屋顶:椽子或桁架的数量;胶合板或定向刨花板(OSB)的张数;带状疱疹的数量。
4、车库门:自动或手动。
5、电气线路:灯光;HVAC。
6、水暖:冷水与洗衣机的热水
三、选择附加或独立车库?
附加车库往往比独立式车库更具成本效益,因为您只需要建造三面墙。另一个好处是:附加的车库将被视为房屋的一部分,因此如果一棵树落在它上面,它将被您的标准房屋保险计划所覆盖。如果它没有附加,它被认为是一个附属建筑,覆盖范围仅限于主要住宅覆盖面积的10%。
然而,附属车库所涉及的砖石要求更高。你需要大锤和砖石锯,这是一个大而重的危险的设备。此外,您可能希望将车库与用于房屋的现有材料相匹配。
四、美国建车库需要获得许可证
一旦你决定了你想要什么类型的车库,你就需要获得必要的许可证。虽然允许获得项目的过程非常紧张,但获得许可将确保您的构建完成符合健康和安全法规。不正确构造的房屋可能会使您面临着火(接线不良)或结构损坏的风险。
您需要一个住宅建筑许可证,涵盖电气,机械,如果热水器将安置于车库中还需要管道许可证。
一个成功修建房屋计划在于适当规划,从最基本的喜爱墙壁颜色用料选择、每个项目预算、正确开工时间、自己动手做以及是否需要专业协助等。
做好以下六件事情,以便为整修改造房屋计划做好准备。
1、决定预算
无论有很多钱或只有一点点预算能进行整修,需要确定相应分配经费金额。若是大型整修计划,可寻求房屋净值贷款或房屋净值信贷。尽管去年底通过税改,修建房屋可能面临更多抵税限制,但当这笔钱用来进行房屋整修,仍可获得每年房屋贷款利息抵税。也可寻求反向贷款(reverse mortgage)、承包商融资或周转付清债务(FHA Title 1 loan)及其他方式。
2、找到计划的现实范围
考虑预算,找到你可完成的目标范围、适合材料、装备和人力,若是较大的工程,所需装备和人力可能会改变。户外动力装备机构总裁凯瑟(Kris Kiser)表示,户外装修工程可能需要投入更多装备和参与人力。
3、研究材料
一旦确定整修预算,就可开始研究所喜欢房间颜色和家具。当然,必须考虑材料价格是否符合成本。例如,过去几年可能注意厨房和浴室的花岗岩台面,但目前人造石英日益流行且价格实惠。家居设计网站Houzz首席财务专家斯奇那维(Nino Sitchinava)认为,人造石英更容易找到所有所需形状和大小,和天然石英相比,较具弹性。
4、找出你可自己动手做的东西
规划整修项目时,花点时间深入找出能力范围自己可动手的项目。专家认为,很多都说可以做到,但在进入情况后,发现无法达到任务。例如,油漆时,可能认为更换橱柜和种植树丛非常容易自己动手做,但是,其他大部分电工和水管需要有执照专业人士协助。
5、面试专业人员
无论只是部分翻新或全部房屋整修,都需要有技能专业人士协助。可提前致电给专业人士了解他们工作时间表,告知工作内容及成本预算报价。房屋重建在春夏两季特别热门,必须在天气变暖前,先打电话了解专业人士及承包商时间表,可减少错过已被提前预订的优质承包商人力。
6、考虑其他选项
若你的预算或技能组合不能符合房屋装修理想,不要害怕去改变计划,必且最好能提早开始做。专家建议,寻求正在面试的承包商意见,虽然人力和装备可能无法完成你梦想中的户外厨房,但承包商可能会改变厨房地点、让瓦斯和电线安装更便宜,重新连结你的房屋装修理想和现实。