租金飙涨是所有租屋者的痛，但现在市场可能稍微转向。根据房地产网站Realtor的最新报告，截至去年12月，美国的租金中位数为1695元，较11月下跌0.5%（8元）。
全国广播公司商业频道（CNBC）报导，最新的租金价格较一年前下跌1.1%（18元），较2022年7月的最高点回落3.7%。
地产公司雷德芬（Redfin）经济学家费尔薇瑟（Daryl Fairweather）表示，租金可负担能力正在改善，部分原因是疫情期间的新公寓大楼兴建热潮。她说，目前仍有2021、2022年动工的建案陆续推出。
专家指出，由于有更多新屋推出，有些房屋管理公司正考虑降价，以吸引租客。费尔薇瑟说，这代表租屋者在承租条件上有更多的谈判空间，租屋者市场在未来一年仍将持续。
可以确定的是，新建公寓数量在某些地区更为集中，使得租金价格降得更快。例如根据雷德芬的数据，截至去年12月，德州奥斯汀是过去几年来住宅建案最多的地区，租金中位数为1394元，低于8月的1482元，与一年前相比更下跌了17.6%。专家表示，随着供应增加与需求平衡，奥斯汀的租金可能会持续走低。
有计划今年租屋者，以下是需考虑的三个关键步骤：
1. 了解该地区其他房屋的租金行情
所居住的区域可能会变得更负担得起，费尔薇瑟表示，若要找出答案，可比较邻近地区与相近的其他房型租金，这是与房东或房产管理公司谈判时的最佳"利器"；如果他们想提高租金，可以提出数据，让他们知道不应提高，"在某些地方，甚至应该调降"。
Realtor经济学家柏纳尔（Joel Berner）表示，如果已在同一处住了几年，且一直准时缴房租，可尝试利用这些数据来谈判降低租金。他说，可向房东表明，类似房屋的租金正在下跌，若能省点钱，你并不想搬家。租客的流动对房东来说代价不菲，特别是当房屋可能空置数月。
2. 谈判省下任何额外费用
费尔薇瑟说，想想除了租金外，还要支付哪些费用，这些可能是停车位或使用设施费用。根据租赁网站Apartment List的数据，停车场、公用空间、附设健身房或自行车存放等设施费用，从最基本的每月30元到一次收费200元至500元不等。如果看到其他房地产广告，提出免停车费或减免设施费等优惠，可看看房东是否愿意配合。
3. 考虑与人合租
柏纳尔表示，如果居住的地区租金仍居高不下，可以考虑与人合租一个较大的单位。找个室友是降低房租的有效方法。柏纳尔说，现在这个方法更有效，因为在某些地区，较大的房屋的租金成长速度比不上较小的房屋。他建议，可找到相对划算的三卧室公寓，然后与他人合租。
房产诈骗有许多形式，而据统计"产权诈欺"（title fraud）是种越来越普遍的骗局；这些也被称为"产权海盗"的犯罪分子会提出虚假文档，以不正当方式移转他人房产所有权。
理财网站Moneywise报导，房屋产权是用来追踪合法所有权，当有人将产权转移给自己时，他们就成为记录在案的屋主；这种情况通常发生在骗徒伪造签名、甚至使用人工智能，向当地监管单位提交伪造契据。
房地产律师强克（Dax Junker）指出，这类犯罪的标的物通常是没有贷款、屋主未居住或没有密切监控的房产，骗徒一旦取得产权，就会试图将房产卖给毫无戒心的买家、以房产担保取得贷款，或将房产出租。合法屋主常未察觉遭诈骗，直至收到驱逐通知或发现其房产因债务被留置，此时不得不通过法律战来讨回公道。
可悲的是，要摆脱这种骗局需要诉诸法律。房地产律师沙达特（Arash Sadat）说，因为伪造契约者现在是房产所有人，原屋主若要取回所有权，必须让相关单位发给房产证明书、回复其资产；或需向法院提出诉讼，由法院下达命令，说明谁才是该房产所有人。
避免这类骗局的最好方法，就是防患于未然，以下是三种关键技巧可避免发生在自己身上，让耗费毕生心血的房产落入宵小之手。
1. 注册警示通知
屋主可以注册一些服务，在契据、抵押或其他官方记录有任何变动时收到通知。这些服务有些需付费，由负责监控个人财产状况，并在发生问题时发出通知的公司所提供。但在注册付费服务前，可先向当地官员查找，是否有免费提供的类似警示。例如佛罗里达州，多数县都允许屋主可在发生任何变化时通过电子邮件获得警示；只需在该州法院书记官与审计员（court clerks & comptrollers）网站的"公共服务"网页找到所在的县，进行设置即可。
正如该网页上的说明，这样做可以立即收到警示，"拦截"犯罪分子；有任何未经同意、以屋主名义或房产提交的文档，便可迅速采取行动。此外，屋主也可为房产设置在线搜索警示，以确保其不会在不知情的情况下被出售，并请邻居在发现任何可疑情况时通知你。
2. 购买产权保险
购买产权保险对防止诈骗十分重要，避免不必要的损失。购屋时如有申请贷款，贷款机构可能会要求屋主购买产权保险，以保障他们的权益；即使没有贷款，也该购买屋主产权保险，以保障自身权益。当屋主购买产权保险时，保险公司会检查以确保产权没有任何问题，且所有权是清楚的。一旦有骗徒篡改所购买或拥有的房屋产权，将有保险公司协助支付法律费用，避免损失。
3. 保护个人资讯
诈骗者可能会利用网络收集人们的个人资讯，冒充他们并窃取其财产。小心与他人分享个人数据，并确保网络与在线帐户安全。如果接听到陌生电话，而对方是声称自己来自政府或其他机构的陌生人，先挂断电话；查找该企业或政府机构的电话号码，然后回调看是否为合法来电。
Moneywise指出，只要遵循以上提示，就能确保房产安全；家是每个人最重要与最宝贵的资产，值得付出一些努力。
