圣盖博市议会日前通过一项紧急条例，禁止新冠疫情期间，如果民宅租户和商业租客未能交付租金而被房东驱逐。条例即时生效，至加州州长纽森（Gavin Newsom）行政命令「N-37-20」到期後的30天，该命令可授权地方政府酌情处理，对房东驱逐房客加以一定限制。
如果是民宅租户（Residential tenants），他们可受该项条例保护，但是租户必须在缴房租到期之前，或是房租到期後14天内以书面形式，通知房东无力支付房租，还必须能提供证明因疫情（COVID-19）导致无法支付租金的文件。
商业租户（Business tenants）同样受保护，在圣盖博营业的商家，如果能证明因疫情影响生意和收入，与民宅租户一样，最迟要在房租到期後的14天内，以书面形式通知房东无力支付。
值得注意的是，该条例并不是解除租户缴纳租金的义务，仅适用於避免因疫情无法支付房租而遭房东驱逐。条例到期後的180天内，租户需支付全额租金。
租客不付租，房东仍要付贷款，怎么办
方式一：重新贷款，减少月供
众所周知现在房贷的利率已降至近年来最低，政府为减轻疫情带来的影响，特别放低了自住房的利息，让民众能更轻松的支付每月月供。只要目前还在上班有收入的。
方式二：申请延缴贷款
不少银行已推出贷款延付计划，视频：驱赶房客法规，房东可申请延缴贷款长达一年。
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