在美国留学或者移民定居，居住环境是生活水平的重要组成部分。那么美国的房价与收入水平是怎样的，在美国工作多长时间能买房呢?
说到工作收入与房价这些话题，可以说和所有人都是息息相关的了。这里就和大家解读美国收入与美国房价的水平，以及在美国工作多久能买房的问题。
1. 美国房价
美国的房价与人口分布相关。一般而言，东西两岸(主要是纽约及周边的城市，还有加州)贵一点，中间地区便宜。另外，美国几乎人人有车，所以每个人的生活范围扩大了很多，买房时候的选择余地也很多。
美国房子的中间价目前在20万美元左右。前面说过，东西两头贵，所以美国中间大部分地方的房价，都不到20万美元。
美国的两个中部城市，一个是底特律，一个是堪萨斯城，就人口而言，这两个城市在美国排在10-50位之间，算是二线城市。但是人口100万都不到，中国大一点的县城都比它大。房价也便宜，一个楼都只要10几万，甚至不到10万，20万出头都是很好的房子了。
但是这些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中国熙熙攘攘的人群。晚上睡觉，外面路上一点响动都没有，自然也没有什么丰富的夜生活。事实上，住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的，所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。
2.美国收入
美国是一个大企业主导的国家，每个城市大同小异。买东西，都去沃尔玛;吃饭，都去subway;买家电，都去Bestbuy;买衣服，都去GAP;买鞋子，都去Nike....这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费，是个无处不在的巨无霸，因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。
再加上电信、银行，小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作，收入也都很均衡，大约在3-4万一年，这就构成了美国所谓的中产阶级。
一年收入3-4万，除去税和保险，也就2-3万，再除去生活费用，算一半，一年存下1-2万。买个15万的房子也要10年。但是这些人都是本地人，很多在当地就有房子，因此买房的需求都没那么强烈。
美国什么行业工资高?
多是有技术含量的行业，比如医生、律师、金融、技术。在美国，你有一门别人不会的手艺，收入总是相对会高点。
微软的工程师，最底层的，年薪基本上在10万美刀左右。而白宫的秘书，放在中国，肯定是高级公务员，但是前段时间新闻说，也就3万多一年。
微软公司总部所在的西雅图，房价比一般的二线城市高很多。除了微软的原因，还因为它靠海，房价有炒作的价值。数据显示，西雅图房价的中间数从 1989年的22.1万飙到2006年的最高时候的44.7万。
如果你是微软的工程师，一年有10万收入，税和保险大概占到1/3，到手6-7万，一年可以存4-5万，那么大概需要将近10年的时间买一个房子。当然这只是中国人思维，美国人可能存不下这么多。
当然不是人人都能够在微软得到一份年薪10万的工作。如果你在星巴克做服务员，收入也就在3-5万的范围。那么要买西雅图的房子的话，压力就大很多了。
怎么样如果是计划在美国留学毕业后留在美国工作，或者移民定居在美国，对于美国的收入和房价是不是有了个参考线呢?
如果您正在搜寻利率最优惠的房贷，务必谨慎行事，以免拖累信用分数。
人们申请房贷时，借贷机构必然要查看借款人的信用纪录，查询要求将会通报给三个主要信用报告机构─Equifax、Experian和TransUnion。
信用查询要求一经提出，表示被调查人正考虑借新债务，信用评分可能随之下降。
还好，房贷机构多次性的信用调查损害通常很小，借款人如果略有准备，可让损害降到更低。
借款人该怎么做？
1
谨守45天搜寻期
借贷机构如果采用最新的FICO评分模型，消费者搜寻比较房贷的时间只要在45天内，就不会损害信用分数。期限内借贷机构多次信用调查将在信用报告中纪录为单一查询，而根据消费者金融保护局的规定，借款人无论向多少个房贷机构询问报价，询价动作对信用的影响都一样。
但如果借贷机构使用旧版FICO评分模型，就不同，FICO分数和分析副总裁加斯金(Joanne Gaskin)说，搜寻期将缩短为14天，期限内借贷机构多次查询信用才能视为单一查询。
因此，加斯金建议尽可能在14天内完成房贷搜寻。曾在FICO和信贷局Equifax工作的信贷专家欧哉莫(John Ulzheimer)说，多数借款人应可在14天内大量比较借贷机构的报价，假如够积极，几天内搜寻到各家利率并非难事。
2
万一搜寻期超过45天
也别惊慌
金融保护局说，即使搜寻期超过45天，信用分数负面影响仍微不足道；审慎比较后得到较低房贷利率，节省成本的正面效益往往远超过信用评分的短期损害。加斯金说，信用查询对FICO得分的影响不到10%，假如某人信用史够长、最近没有任何债务，搜寻房贷所造成的信用分数微乎其微，也许只少了5分。
根据加斯金的说法，搜寻贷款而被调查信用所造成的信用损害要多久才修复？很大程度取决于借款人的信用史。
3
事先自己查看信用报告
开始搜寻房贷之前，请先自行查看信用报告，以便找出可能拖累分数的地方并加以修正，避免阻挠获取优惠利率的任何错误。
自行查看信用报告对信用评分无损，依联邦法，每人每年都可获得三个主要信用报告机构的免费信用报告，请上网AnnualCreditReport.com查询；此外，越来越多银行、信用合作社和信用卡公司也提供免费查询信用分数服务。其实，如能争取到优惠房贷利率，就算付费查看信用报告也值得。
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善用资格预审
(Prequalifying)
可考虑对房贷进行资格预审，有时称为费率检查；透过预审，借贷机构将估计您可获多少贷款。
贷方通常会查看信用，有两种查询方式。其一是硬查询(hard inquiry/ hard pull)，借款人申请贷款后，借贷机构查看信用报告就是硬查询，会对借款人信用评分产生负面影响，而在搜寻房贷时请求预先审批、或提交正式申请时，借贷机构可能进行硬查询；第二种是软询问(soft inquiry/ soft pull)，借贷机构以这种不那么严格的方法预先筛选借款人的信用档案，不会影响信用评分。
加斯金说，资格预审采用软查询，不影响信用分数分数，所以是明智之举；而贷方想了解借款人基本资料如姓名和地址、年度家庭收入，也可借由软查询得知。欧哉莫补充，资格预审可帮购屋者订出买价基准，假如果预审结果是有资格借30万元，就该找寻70万元的房子。
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限制其他借贷
房贷搜寻也许不会对信用评分造成太大的负面影响，但其他借贷可能会拖累您借房贷。根据欧哉莫的说法，借房贷时另外申请其他贷款(如信用卡或汽车贷款)，远比不遵守45天房贷搜寻期的风险更大，所以，正式申请房贷之前不要承担任何新债务。
