房贷利率的大幅上升正在影响贷款需求，尤其是再融资。根据MBA的最新数据，上周的贷款申请总量较前一周下降了8.1%，30年期房贷平均利率从4.27%升至4.50%。
“随着利率的飙升，市场已经将更快的加息步伐，以及美联储缩减债券购买规模的计划消化在内。3月最新预测显示，房贷利率在2022年仍然会继续走高。也正是因为这样，对每周利率变动高度敏感的再融资申请较前一周下降14%，较上年同期下降54%，再融资占房贷申请总额的比例从上周的48.4%降至44.8%”。
“截至上周，高品质再融资候选人的数量已经下降了75%以上，而最近利率的增加可能会让人数再次下降”。
对每周利率变动不太敏感的房贷申请本周下降了2%，比一年前同期下降了12%。由于利率上升，大家的负担能力也随之下降，经济学家已经下调了房屋销量预期。
纽约州总检察长詹乐霞（Letitia James）3月29日发布公告指出，纽约州新的消费者债务保护法律下个月生效，将收债公司催收债务的追诉时效从6年减为3年。詹乐霞并致函纽约州最大的信用卡公司和主要收债公司，警告他们不得再因旧债而起诉消费者。
去年11月签署的《2021年消费者信用公平法案》（Consumer Credit Fairness Act of 2021）将于4月生效，将催收债务的追诉时效从6年减为3年。詹乐霞说：“过去不当的债务催收手段对中低收入纽约民众的伤害最大，使他们深陷财务困境。新的法规将保护最弱势的纽约民众，免受掠夺性收债公司的侵害。”
2021年消费者信用公平法案要求收债公司在与消费者（债务人）沟通时更加透明和诚实，以加强保护消费者。其中最重要一点就是：从2022年4月7日起，债权人不能就超过3年的债务（过去大多数情况下为6年）起诉或威胁起诉（暗示或明示）消费者。此外，即使消费者偿还了部分3年以上的旧债，债权人也不能以此为由，提起诉讼来追讨旧债。
但是詹乐霞也提醒消费者注意：如果他们在2022年4月7日之前，偿还部分超过追诉时效的旧债，可能会使旧债的追诉时效获得“更新”，使得债权人有权提起诉讼，追讨全额的旧债。
詹乐霞呼吁纽约民众了解自身的权利，如果遭到收债公司使用违法、欺骗、骚扰或辱骂的手段催债，可向该办公室投诉，上网填表投诉：https://tinyurl.com/mrysx8p7，或拨打消费者热线：1-800-771-7755。
