旧金山新闻速递11/18/2020
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1旧金山湾区的租金随着日常居家工作而下降

据本地媒体报道,11月14日,东湾的租金有所下降,旧金山湾区业主和管理人杰夫·泽尔 (Jeff Zell) 说:“我不知道它(房租下降)会在什么时候结束,我想在好转之前情况会变得更糟。尤其是如果各州各县仍然不尽快让人们重返工作岗位的话。”由于科技公司的工作人员大量离开旧金山湾区,给这些公司附近的综合楼留下了空缺和租金折扣。旧金山湾区的一名房东达妮卡·杜特(Danika Dutt)说:“圣何塞或附近的所有公寓都在降价。”新冠病毒大流行的不确定性迫使租房者回到家里,留在空旷的远郊或偏远的城镇或像太浩湖这样的度假社区。


2旧金山为防疫暂停室内用餐

据本地媒体报道,11月16日,近日新冠疫情呈明显攀升迹象,惹人担忧。旧金山市长布里德日前已宣布,从本周六(14日)起所有室内用餐将全面暂停,即所有餐厅只能户外用餐或者是外卖生意,以防范疫情剧烈暴发。


3旧金山激进环保政策惹争议:新楼盘禁用天然气

据本地媒体报道,11月14日,加州是美国最为自由化的地区,而旧金山更是加州诸多激进政策的试验田。在民主党的政策纲领中,环保减排应对气候变化已经成为最核心的议题。在环保问题上,加州政府一直当仁不让地走在美国最前列,致力于推广可再生能源的使用,与特朗普政府大力发展传统能源的政策形成了鲜明对比。旧金山市议会决议,从明年开始全市新建建筑禁止使用天然气(餐馆除外),取暖做饭将全部使用电力。这一禁令将影响到5.4万户家庭和3200万平方英尺(约合297万平方米)的建筑面积。旧金山届时将成为美国第一个在新建房屋禁止使用天然气的主要城市。此前,旧金山市议会就决定在新建的政府建筑中取消天然气管道。




4违反禁令,200辆汽车半夜群聚湾区 ,全城警察出动

据本地媒体报道,11月17日,里士满警察局说,在邻近警察局的帮助下,他们阻止了一起大规模的、有组织的、试图还要到湾区更多地方进行的汽车秀活动。大约有200辆车—其中一些车从洛杉矶开来—试图进行深夜的杂耍表演。这次汽车秀首先把目光放在旧金山,然后是奥克兰和瓦列霍,但组织者发现执法机构已经在每个城市待命。旧金山市一直在考虑采取额外措施,以对抗新冠疫情的蔓延,而这样的大规模聚集是不被允许的。


5东湾男一月疯狂抢劫20家便利店!谎称因孩子生病 

据本地媒体报道,11月18日,弗里蒙特(Fremont)警方逮捕了一名东湾男子,经调查,自10月以来湾区发生的近20多起便利店抢劫案,这名男子都有份参与。据警方调查显示,拉米雷斯涉嫌参与20多起便利店抢劫案,其中至少有5起发生在弗里蒙特。这些商店包括位于弗里蒙特大道35000街区的Arco加油站、华盛顿大道100街区的7-Eleven、Farwell Drive 38000街区的Quik Stop和Paseo Padre Parkway 39000街区的Chevron。在接受警方审讯时,拉米雷斯声称自己犯案是因为孩子生病。然而,根据警方的进一步调查显示,拉米雷斯根本没有孩子。


6新增新冠患者数量翻倍 湾区5县失守

据本地媒体报道,11月17日,过去10天里,加州每天新增新冠患者数量翻倍,病毒再次席卷加州,新冠检测假阴性或成感恩节疫情"定时炸弹"!州长纽森表示,考虑在全州范围内实施宵禁。11月16日,旧金山宣布将从黄色等级降为红色等级,阿拉米达县、康特拉科斯塔县、圣克拉拉县、纳帕县和索拉诺县正在倒退到最严重的紫色等级。


家住美国
2020-11-19 发布
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旧金山地标建筑泛美金字塔以6.5亿美元成交——创下新冠疫情流行以来最大商业地产交易

10月28日,美国德意志金融公司(Deutsche Finance America)和知名开发商迈克尔·什沃(Michael Shvo)联手以6.5亿美元收购了旧金山地标建筑——泛美金字塔大厦的这座塔楼和建筑群,这是美国自新冠疫情流感爆发以来美国最大的商业交易之一。

收购方之一的迈克尔·什沃(Michael Shvo)在一份声明中说:“这是一座历史悠久的经典建筑,反映了旧金山湾区的前瞻和开创精神。”“我们很高兴能将这座房产带入下一次复兴。”

迈克尔·什沃(Michael Shvo)和美国德意志金融正从这栋建筑的老东家——荷兰保险公司Aegon公司手中买下这座48层的高塔,它坐落在整座城市的街区上。1999年,Aegon公司收购了泛美公司(Transamerica Corporation);该大楼于1972年首次开业。泛美金字塔是旧金山地标,曾经称霸旧金山第一高楼的位置43年之久,于2016年被新建的Salesforce大楼取代,但由于特别的外形,它仍然是旧金山识别度最高的建筑。 

参与此次交易的其他投资者包括德国养老金巨头BVK。该建筑将保留其著名的形象,连同泛美的名称,虽然有计划翻新的财产。

该塔自2019年8月开始准备上市出手。此前的中标金额为7.11亿美元,首次公布于今年2月,不过由于商业地产市场动荡和新冠疫情流行,此次大流行似乎推迟了成交进程,并促成了6100万美元的降价。

德意志银行(Deutsche)和迈克尔·什沃(Michael Shvo)最近一直在疯狂收购,在过去两年里,它们合作收购了9处总价值数十亿美元的房产。其中包括芝加哥的Big Red(3.76亿美元)、迈阿密的罗利酒店(1.03亿美元)和比佛利山的威尔希尔大道9200号(1.3亿美元)。