《家住美国》9月8日报道，据《CNBC》网站9月1日消息，近期，为了帮助缩小黑人和拉美裔的社区的住房拥有率差距，美国银行（Bank of America）推出了新的零首付、零交割成本抵押贷款产品，以帮助少数族裔社区的人们购买第一套住房。

美国银行对该计划称为“社区负担得起的贷款解决方案”（the Community Affordable Loan Solution），将适用于某些市场，包括北卡罗来纳州夏洛特的黑人和/或西班牙裔/拉美裔社区；也包括一些大城市例如达拉斯、底特律、洛杉矶迈阿密等少数民族社区。

同时，这些贷款受到严格的承保，并基于信用准则，包括按时支付账单，包括租金、水电费、电话费和汽车保险费。资格取决于申请者的收入和居住地。无需最低信用评分或抵押贷款保险。

根据美国银行的政策，尽管是针对黑人和拉美裔的少数族裔，但是申请人不必非要是黑人或西班牙裔/拉丁美洲人，就有资格获得贷款。

申请前，申请人必须完成由美国银行和美国住房和城市发展部（Urban Development.）批准的住房咨询合作伙伴提供的购房者认证课程。

美国银行社区和社区贷款主管AJ Barkley在一份声明中说：“我们的贷款解决方案将有助于让更多黑人和西班牙裔家庭实现持续拥有住房的梦想，这是我们对所服务社区更广泛承诺的一部分。”

美国的银行做出这些努力之际，研究表明，少数族裔个人和家庭成为房主有多么困难。

LendingTree公司最近的一份报告发现，黑人借款人的抵押贷款拒绝率是总人口的两倍。

LendingTree的高级经济学家Jacob Channel表示：“这种问题确实存在，我们有数据支持这一点。但有解决方案，黑人购房者不应该失去信心，他们永远无法成为房主，”他说。

在今年早些时候的研究中，美国全国房地产经纪人协会（NAR）发现，美国黑人的住房拥有率比美国白人低近30个百分点。

研究显示，随着美国住房拥有率在2020年攀升65.5%，创下有记录以来的最高年增长率，美国黑人的住房拥有率为43.4%，西班牙裔美国人为51.1%，亚裔美国人为61.7%。

此外，美国全国房地产经纪人协会还发现，黑人和西班牙裔抵押贷款申请人被拒绝贷款的可能性更大，分别为7%，而白人和亚裔申请人分别为4%和3%。

此外，美国银行还做出了150亿美元的社区房屋所有权承诺，以帮助个人和家庭在2025年前购买经济适用房。该计划包括经济适用的抵押贷款、补助金和教育机会。迄今为止，该计划已帮助3.6万多个人和家庭成为房主。据该公司称，该计划三分之二的贷款和赠款通过该计划帮助多文化客户成为房主。

美国银行还单独承诺150亿美元，通过美国邻里援助公司向中低收入购房者提供抵押贷款，直至2027年5月。

另外，美国银行还宣布启动一项新的小型企业首付计划，旨在帮助少数族裔和女性企业主获得信贷，并通过赠款购买商业房地产。该项目将在亚特兰大、芝加哥、夏洛特、达拉斯和洛杉矶启动。计划在2023年扩展到其他市场。

（本文由川锐传媒家住美国网站原创整理制作，如需转载需获得家住美国授权。）