Ohio中部经济适用房倡导者呼吁新的州住房税收抵免，此前该地区在Ohio住房融资局分配的最新一轮联邦税收抵免中表现不佳。

低收入住房税收抵免计划是一项联邦税收激励计划，旨在通过帮助开发商抵消开发成本来增加经济适用房的供应。

OHFA每年从联邦政府获得大约3000万美元，用于在全州范围内分配。项目根据“合格分配计划”进行评分。

从2015年到2022年，富兰克林县平均获得了约6个9%的税收抵免奖励。今年，富兰克林县获得了一个老年住房奖。有了这个奖项，Woda Cooper Cos.将在Obetz Road的空地上建造44个单位. Ohio中部唯一不受年龄限制的住房奖项授予了Delaware县的Homeport项目。

OHFA发言人潘妮·马丁表示该组织无法控制从该州的某个地区提交多少项目，或者使用分配计划时某些项目的得分。

卡莉·布斯Ohio中部经济适用房联盟执行主任表示，她的组织认为住房投资需要跟随人和工作。

“很明显，OHFA的政策不匹配，”Boos说。“我们需要更多的资源来绕过去。

“这不仅仅是关于Ohio中部。这是为了确保下一个经济发展热点出现的地方可以灵活。这是一个经济发展问题。社区希望招募就业者，他们不能没有住房。

州住房税收抵免如何提供帮助？

Ohio中部正在经历爆炸性人口增长，倡导者表示，需要就如何为全州的经济适用房重新分配资源进行对话。

州长迈克·德温今年年初提出了俄亥俄州住房税收抵免，Boos对此表示支持。

4月，Ohio众议院通过了一项880亿美元的预算，其中包括为期六年的约5亿美元用于住房税收抵免。Ohio参议院目前正在制定其版本，预计将于6月中旬发布。

经济适用房开发商National Church Residences负责住房开发和资产管理的高级副总裁马特·鲁尔(Matt Rule)表示，根据提议，Ohio的经济适用房税收抵免将在这六年期间增加约25,000套住房。

“其他22个州已经有了州住房税收抵免，”Rule告诉我。“这是绝对需要的。我们在Ohio中部看到的许多与住房供应不足有关的问题都可以通过州税收抵免来解决。”

OHFA在Ohio众议院和Ohio参议院面前就州住房税收抵免的好处作证。该组织将是分配州住房税收抵免将提供的资金的组织。州住房税收抵免可以与现有的联邦抵免配对。

OHFA的马丁表示，拥有州住房税收抵免也将使Ohio与其他拥有住房税收抵免的州保持竞争力。

“我们认为这是保护和创造新的经济适用房的额外资源，”她说。

地方对住房税收抵免的支持

 Columbus市也支持州经济适用房税收抵免。

艾琳·普罗瑟Columbus住房战略助理主任告诉我，该市赞成所有可以增加区域住房供应的工具。

普罗瑟说，在利率和建筑成本一直在上升的时代，能够补贴建筑成本的工具至关重要。

“建设成本继续上升，它抑制了开发商以可承受的价格将单位上线的能力，”普罗瑟说。“经济适用房的开发商就像市场价格的开发商一样，成本也在增加。

普罗瑟说，该市还继续寻找使其2亿美元经济适用房债券 更进一步，州经济适用房税收抵免就是其中一种方式。

普罗瑟说，Columbus的负担能力使其在竞争人才和新的就业中心时与其他城市区分开来，因此保持我们的竞争优势是关键。

她说:“这是一个和其他任何东西一样重要的经济发展工具。”