最新数据显示，在截至5月的过去三个月里，房产的售出速度比挂牌速度快，买家没有被进一步加息吓倒。
根据房地产数据公司CoreLogic的数据，在截至5月的过去三个月里，全澳共售出78,700套房屋，而挂牌出售的房屋只有68,250套，销售与挂牌的比率为1.15。
据《澳洲金融评论》报导，CoreLogic研究总监劳利斯（Tim Lawless）说：“这表明住房需求超过了市场上新增的房源数量。”
“尽管去年下半年住房市场状况疲软，但与疫情之前相比，销售与新上市房源的比率一直保持在相对较高的水平。”
“即使在最近最糟糕的住房市场低迷时期，整个州府城市的销售与新上市房源的比率也几乎没有低于1。”
劳利斯说，高于1的比率意味着，随着库存水平的收紧，卖家占据上风，不必像以前那样打折要价。
Suburbtrends创始人拉德纳（Kent Lardner）的另一项分析也发现，尽管利率可能进一步上涨，但在所分析的328个地区中，有219个地区的房市出现供不应求。
在悉尼Camperdown、Dulwich Hill、Enmore、Erskineville、Marrickville、Petersham、Enfield和Strathfield等地区，超过77%的月平均挂牌房屋在30天内售出。
在悉尼的Sutherland地区，平均每月挂牌出售的90套房屋中，有68套在30天内售出。同时，在悉尼的Hornsby、东区和Chatswood地区，平均每月挂牌的房屋中约有64%被售出。
拉德纳说：“通常高于20%的高吸收率被认为对卖家有利，这表明由于需求旺盛，房屋销售迅速。相反，低于15%—20%的吸收率对买家来说是有利的，这表明市场速度放缓，有更多的选择，价格可能会降低。”
房地产中介BresicWhitney总裁麦格林（Thomas McGlynn ）说，尽管下个月和8月份有加息的可能，但买家的需求仍然强劲。
“我们看到房屋拍卖中活跃的竞标者人数平均上升到6人，这意味着每次拍卖都会有5人错过购房”。
在持续的租房危机中，西澳最大的食品和葡萄酒产区的短期度假出租房数量在过去一年中增长了近20%，当地人被迫陷入无家可归的困境。
Busselton市的短租房源，如Airbnbs或Stays，数量刚过1,000套，而长期出租的空房率继续保持在1%以下。
Accord West的首席执行官Evan Nunn说，鉴于利率和生活成本的上升，新的数据并不令人惊讶。
西澳房地产协会主席Joe White说，一段时间以来，Busselton的空置率一直很紧张。
“目前的空置率在0.7％至0.8％左右，从实际情况来看，这基本上意味着前脚有人搬走，后脚就有人搬进来。”
“这非常紧张，我们期望一个平衡的市场是在2.5%到3.5%左右。”
Busselton市规划局局长Paul Needham说，这个旅游热点地区目前正在经历监管方面的变化，目的是减少度假屋对邻居的影响。
对当地法律的修改已经对客人实施了夜间宵禁，狗也不能无人看管，这使得该市有权取消对不遵守新行为准则的度假屋的登记。
全国各地的旅游城市都在努力解决这个问题，新州的Byron Bay市政厅正在推进短期度假屋每年60天上限的计划，以解决其住房危机。
西澳政府正在考虑这一想法，并进行了一次公众调查，吸引了2000多份意见书，但Busselton市市长Grant Henley此前曾对上限政策的复杂性表示担忧。
澳洲统计局的最新数据显示，租赁、出租和房地产服务行业的利润膨胀，上个财政年度增加了85亿澳元。
