达拉斯地区五社区获评全美最畅销社区，有你住的地方吗？_美房资讯

达拉斯地区五社区获评全美最畅销社区，有你住的地方吗？

根据一份新报告，在2023年上半年，达拉斯地区的五个住宅开发项目入围全美最畅销规划社区榜单，其中由佩罗特（Perot）家族的Hillwood Communities公司打造的规划社区就占据了四个席位。

Aubrey、Little Elm、Northlake、Argyle和Celina这几个地方的社区名列RCLCO房地产咨询公司的最畅销社区年中排行榜的前50名。Aubrey的Silverado社区是达拉斯地区排名最高的社区，与佛罗里达州Ave Maria的一个社区并列第19位，共有355栋房屋售出。

Silverado社区是由D.R. Horton公司开发的，该社区于2022年曾被该研究公司评为全美第六畅销的开发项目。居民青睐Silverado社区主要是因为其相对较低的价格、地理位置和社区环境。

其它四个社区均由总部位于达拉斯的Hillwood Communities公司开发，该公司由当地房地产大亨罗斯·佩罗特（Ross Perot Jr.）创立。

上榜的达拉斯地区社区分别是：

Silverado（第19位），Aubrey，售出355栋房屋

Union Park（第37位），Little Elm，售出263栋房屋

Pecan Square（第42位），Northlake，售出230栋房屋

Harvest（第46位），Argyle，售出220栋房屋

Lilyana（第48位），Celina，售出216栋房屋

榜单上的德州社区共有22个，其中位于休斯顿附近的Katy的Sunterra社区以669栋房屋的销量排名全美第三。今年阳光带城市的规划社区销售占据主导地位，佛罗里达州的The Villages以1960栋房屋的销量高居榜首。

RCLCO将2023年上半年的各社区销售与2022年上半年进行了比较。与去年同期相比，Silverado社区的销售下降了41％，而其它达拉斯地区的社区销售则有所增长。Celina的Lilyana社区在2022年上半年没有报告销售情况。

在2022年底，RCLCO报告称，畅销社区的销售与2021年相比下降了20％。该公司表示，部分下降已经在建造商使用折扣和按揭利率降低等激励措施来提高销售后有所恢复。

根据这家研究公司的调查，超过一半的开发商和规划社区代表对下半年的销售充满信心。由于二手房屋库存较低，很多卖家因较高的抵押利率而暂缓上市，导致一些买家转而购买新房。当地建造商在春季卖出了创纪录数量的房屋。

达拉斯天利美居于 2023-08-09 发布

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蒙特利尔房市总交易量2年来初次上涨！

自2021年6月以来，大蒙特利尔地区住宅物业交易量首次有了年度增长。

蒙特利尔岛与其它地区之间的不同之处在于小型投资物业（Plex）和独立屋交易量的飙升。

与前几个月相比，市场上可售物业数量仍然下降明显。

自2022年10月以来，中间价（所有类别住宅合计）首次有了年度上涨。

魁北克省房地产经纪人专业协会APCIQ发布了大蒙特利尔地区（CMA）2023年7月的房地产数据小结报告，数据均来自于省级房地产经纪人数据库。

2023年7月，大蒙特利尔地区的住宅交易量达到了3098套。与去年7月相比，增加了1%（+45套）。这一数字高于7月份交易量的历史平均水平。

ACPIQ市场分析主管Charles Brant表示：

“经历了令人失望的6月份之后，大蒙特利尔地区的交易活动正在回升。自2021年夏季以来，在小型投资物业和独立屋交易量的推动下，蒙特利尔岛首次推动了这座大都市的经济活动。确实，去年这个时期，由于利率急剧上升，买家特意远离了这些较贵类别的房产。然而，交易量的大幅增长使岛内所有类别房产的交易活动超过了7月份的历史平均水平。”

“显然，一些买家受利率上升的影响较小。与去年相比，目前市场上的大多数买家都可以依靠其所持房地产的收入或权益。许多拥有移民身份、可以在魁北克省购买房产的新移民也成为了这类具有良好购买力的买家。最后，对于新买家来说，最富裕或最坚定的人已准备好采取行动，预计利率将保持在高位。他们已经适应并正在使用多种策略。这可能是使用非常规融资来免除获得抵押贷款通常所需的压力测试。也可能是多个买家聚集在一起购买能带来小额收入的房产。在某些情况下，租金收入的增加将有助于支付每月的抵押贷款。”

7月大蒙地区可售物业数量增加了20%，至14820套，所有类别房产都有上涨，独立屋和公寓尤为明显，分别增加24%和22%。须注意的是，房产库存较今年6月仍有所下降（-320套）。

7月，独立屋和公寓中间价较稳定：