以公司名义在美国买房可以吗？答案是肯定的。比如拥有BVI离岸公司、LLC型公司、中国公司等类型，想在美国投资买房，应当如何操作？一般来说，用美国公司买房子的出发点有两个，分别是隐私的保护和诉讼中的安全屏障。下面详细介绍。
一、公司名义在美国买房的优点
1、以有限责任公司在美国买房，房主可以得到隐私保护。
众所周知，个人名义在美国买房，从公共记录中可以找到谁是这个财产的所有人，任何想查询地址信息的人都可以查到。对于不希望公开个人隐私的买家来说，以美国公司名义买房是首选的方式。特别是美国高端房产领域，买家们更喜欢用公司名义购买，建立隐私屏障，避免个人名字进入公共记录。
2、业主在诉讼中有更多的保护。
以美国房屋租赁为例，租客在您的房屋中受到伤害，是可以直接起诉业主。美国的法律制度对租客的保护大于业主，这种伤害不局限于租赁关系，范围很广泛。如果您是以个人名义购买的房子，那么应诉人就是房主本人。
虽然，您购买了房主保险，可以在一定程度上覆盖一部分诉讼的费用，但是保险公司的赔付有上限，如果赔偿不能覆盖，业主其它资产支付其余的损失。可执行资产的赔付范围可以是储蓄、其它房屋的净值、各类投资产品等等。
然而，如果以公司名义在美国买房，那么诉讼只能以有限责任公司的名义进行。顾名思义，“有限责任”特指可以用来支付的唯一资产，即发生事故的该套住房。以公司结构持有美国房产，提供了一层责任保护。
公司在美国买房，每年的房地产税的缴纳可以由公司支付，还包括其它相关费用，如保险费、房屋维修费等等。
二、用美国公司买房子的潜在弊端
1、额外的公司维护成本。
在美国，建立一个有限责任公司有需要支付的法律费用，以及每年的年报费用。在行动之前，建议咨询当地有经验的律师和会计师。
2、贷款融资难。
用美国公司买房子最大的问题之一是难以获得常规的住宅贷款，比如FHA或房地美的传统贷款。因此，大多数企业投资都是全款美国买房。
3、放弃财产增值税豁免。
房子买在美国公司的名下，意味着您将放弃房屋出售增值部分的税收豁免。通常，个人卖家出售房屋所得收入的前25万美元或夫妇收入的前50万美元，不用缴纳增值税。但是，当您以公司的身份拥有一处房产时，待到将来房屋出售获利后需要全额纳税，无论收益是多是少。
加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors, CAR)近日发布8月房市报告，加州房价中位数持续上涨，到达15个月来的最高点。市场上房屋持续短缺，是房价升温的原因。
8月加州独立屋销售总量为25万4740套，环比7月下降5.3%，同比去年8月下降19%。与7月相比，加州房价中位数上涨3.3%，比去年同期上涨3%。加州8月至今，房屋销售量下降29.2%。
CAR高级副总裁兼首席经济学家莱文(Jordan Levine)表示，利率「重新加速」上升、房屋库存日益紧张，是加州房屋销售量降至七个月以来低点的原因。莱文研判，房屋销量将在2023年最后一季有所改善。「未来几个月，抵押贷款利率很可能会下降，将为房地产市场注入新活力」
CAR月报还显示，房屋在市场上停留的时间更短。8月，房屋从挂牌上市到成交平均需要18天，同比2022年8月减少5天。
独立屋的房价中位数方面，加州达到85万9800元，洛杉矶约为88万2000元。洛杉矶大都会地区的数字较低，为79万2500元，橙县为131万元。
南加最便宜的县是圣伯纳汀诺县（San Bernardino），房价中位数是49万5000元。尽管如此，该价格仍较2022年8月上涨超过4%。
圣地牙哥8月房价中位数已达到七位数，突破100万元；环比7月上涨3%，比去年同期上涨超过14%。
8月房价中位数最昂贵的地区是圣马刁（San Mateo）的县195万和圣他克拉拉县（Santa Clara）185万2500元，都位于北加矽谷所在的地区。
最近几周，加州宣布一系列举措，尝试解决住房供应短缺问题。例如8月下旬，州长纽森(Gavin Newsom) 和加州战略成长委员会宣布计划向「就业丰富（jobs-rich）」地区注入7亿5700万元，以创造更多可负担住房及清洁能源公共交通。5月25日，加州政府拨款2亿3900万元，在多个地区建造超过5000套绿色住宅（green-friendly homes）。
