SBA的7(a)贷款是美国小企业管理局的主要贷款计划之一。
它的目的是为小企业提供融资支持，帮助他们获得所需的启动资金和营运资金，以扩大业务规模和提高盈利能力。
这种贷款计划是由银行和其他贷款机构提供的，SBA通过向这些贷款机构提供经济激励措施来为小企业提供资金的保证。
举例来说，如果一家企业被拒绝获得传统商业贷款，它可以向SBA申请7(a)贷款，然后SBA会向贷款机构保证支付部分贷款本金以及相关利息。
7(a)贷款计划可以用于各种用途，包括购买库存或设备、完善商业策略、支付工资和租金，甚至是收购其他公司。最重要的是，这种贷款计划可以帮助小企业创建就业机会，为社区经济发展作出贡献。 但是，7(a)贷款并不是所有企业都能申请到的。
SBA对贷款申请者的资格要求非常苛刻，必须满足以下条件：必须是非营利性企业，符合SBA的小企业标准，有良好的信用记录，并提供足够的担保和财务资料。
总的来说，SBA的7(a)贷款计划是非常有用的融资工具，可以帮助小企业获得所需的资金，并且有利于促进小企业的发展和创造就业机会。然而，由于其资格要求和贷款金额的限制，企业需要进行充分的财务和战略规划，确保其申请符合SBA的标准。
商业房地产贷款的六大类型
1. 常规抵押贷款 - Conventional Mortgage Loans
2. 过桥贷款 - Bridge Loans
3. 硬钱贷款 - Hard Money Loans
4. 美国联邦中小企业管理局7(a)贷款 - SBA 7(a) Loans
5. 美国中小企业管理局504贷款 - SBA 504 Loans
6. 夹层贷款（Mezzanine Loans）
以下四类人群需特别关注商业房地产贷款：
对于以下人群，了解商业房地产贷款的流程至关重要。
1. 为现有房产寻求新贷款的投资者 – Investor
2. 为即将进行的项目寻求贷款的开发商 - Developer
3. 试图帮助客户找到合适贷款的经纪人 - Mortgage Broker
4. 任何类型的商业贷方 - Commercial Lender
一般情况下，商业房地产贷款是用于投资和发展企业业务。
1. 什么是常规商业抵押贷款？
常规商业抵押贷款类似于各位购买房产时的贷款，但期限通常较短。大部分商业房地产投资者仍然使用传统的固定利率抵押贷款购买房地产。
2. 常规商业抵押贷款的条款有什么？
贷款人通常需要支付25％的首付（最低），以换取5-30年的固定利率。尽管在许多情况下房屋贷款可以持续20-30年，但商业抵押贷款的期限通常在5-10年。放款人一般要求对房产价值进行评估，并需要查看财务报表，以确定现有租金是否可以支持还本付息。
3. 谁适合常规商业抵押贷款？
投资者通常使用传统的固定利率抵押贷款购买已经投入使用并且有较好现金流收入的房产。另外，常规商业抵押贷款一般需要投资者有良好的信誉（700+）。
4. 常规商业抵押贷款提供者
大多数美国大型银行都提供常规商业抵押贷款。
