对于许多美国家庭来说，投资房产是一项门槛不高且收益相对稳定的选择。 与国内类似，美国也有不少普通人通过房产投资实现了财富积累。

时间飞逝，转眼间就到了2025年3月份。 有移民计划的朋友，想必最关心的是，将来如何移民美国，有没有什么合适的项目。

意大利作为欧洲文化与经济的核心国家，近年来不断调整移民政策。2025年新颁布的《移民法令》及配套政策，在购房移民、工作居留、反剥削措施等方面均有重大调整。本文结合最新官方信息，为您梳理意大利移民的核心路径及关键政策变化，助您规划移民之路！

2025年3月，意大利内政部发布最新数据：2024年通过购房获得"黄金签证"的非欧盟投资者同比增长37%，其中中国申请人占比达42%。

意大利拥有许多地区都属于亚热带地中海型气候，气候温和、阳光充足、空气清新，非常适合居住。再加上意大利完善的社会保障体系，吸引了许多海外移民者。要想在意大利获得永久居留权，有两种主要途径。

意大利是欧洲移民最好的入门国家，进入欧盟最佳的登陆点，欧洲三大经济体，G7成员国。 在意大利获得永居卡，可以在整个欧盟自由迁徙，自由职业。

作为全美排名靠前的大城市——休斯顿，最近几年市区地产发展非常快，越来越多的年轻人，或者是子女已上大学的中年人（empty nester），喜欢买市区的房子。投资房地产，首要考虑房产位置、治安、人口组成和学区等重要因素。当这些都决定好后，接下来就是房型和买卖的问题。你了解美国的房地产有哪些种类吗？房屋价格计算和所有权等问题，又有哪些值得注意的呢？‍‍

伴随着美国大学密集放榜，相信不少同学经历申请与等待后收到了梦想的Offe，这无疑是人生中的一个重大里程碑，意味着你即将开启一段充满挑战与机遇的留学之旅。

众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚到美国的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传“的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计，美国人大约7年左右就会换一次房屋。

近期，美国国务院官方网站及美国驻华使领馆的官方网站均已更新签证政策细节，将原先的规定——“签证过期未超过48个月，申请同一类别签证续签者，有资格申请免面谈”——调整为：签证过期未超过12个月，申请同一类别签证续签的申请人，才具备申请免面谈的资格。

专家提醒，虽然很多与住家相关开销的抵税项目众所周知，但有些住房的抵税项目却鲜为人知。以下是作为屋主不应错过的七种抵税：‍

美国留学热潮再现，申请大军猛增两成！今年申请季，顶尖学府的门槛愈发高企，竞争白热化，录取机会随着申请潮涌动而更显珍贵。但美国留学魅力不减，名校林立，教育资源顶级，汇聚全球精英学子，为求知者搭建了卓越的交流平台。因此，对于怀揣留学梦的学生而言，早规划、早准备，是把握机遇、迈向成功的不二法门！

美国富人的资产大多集中在可投资性资产上，而住宅资产在其资产组合上所占比例并不高。观察美国富人的投资组合，就可以发现美国人致富的基本规律，那就是以钱赚钱，资本主义。

1.提高个人信用分（Credit Score）个人信用分分数越高，可能拿到的房贷利率可能越优惠。买房前，应尽早建立信用历史，每月还信用卡的欠款总额（Full Balance）而不是最低还款额（Minimum Balance）。按实际需要申请信用卡，避免过多地被发卡方调取并查询信用记录，因为任何的被调查都会在一段时间内影响信用分。‍

每年10月1日是美国联邦政府新财政年度的第一天，随之而来的是公布每财年的绿卡配额的补充。如果取得优先日，就可通过基于家庭类别(FB)或就业类别(EB)的身份调整申请获得绿卡。

人生中有些原本明智的决定，因形势变化可能需要改变，比如购买年金后，遇上突发情况需要退保。这时很多人会发现，除了退保费，还有一个市场价值调整额（MVA）。这个关键因素，知晓的人甚少，甚至不少经纪人都不太清楚。

虽然利率目前是一直在涨的状态，但是因为房价还是处于较高的价位，很多小伙伴们避免不了使用Morgage买房，那么申请美国房屋贷款需要提前准备很多东西，今天给大家整理的这8点提前做好了，基本就可以轻松搞定在贷款买房，干货满满，建议收藏！

纽约联储的数据显示，越来越多的美国消费者表示他们之所以不寻求贷款是因为预计在信贷环境收紧的情况下会被拒绝。

宾夕法尼亚大学和麻省理工学院（MIT）相继放出大招——免学费！从2025年秋季开始，年收入低于20万美元的家庭，学费全免！尤其是MIT，录取时不看家庭经济状况（Need-Blind），还承诺满足所有学生的经济需求。