领取美国社安福利金需要在美国积满至少40个工作积分（40 credits），每年最多只能积累4个积点。

人就是奇怪：钱存银行，得那么点儿可怜的利息，他不纠结，觉得理所应当；钱拿去炒股、投资，亏得血本无归，他也不纠结，觉得是自己运气不好；把辛苦攒了一辈子的钱留给医院，他也不纠结，觉得是人生必然！唯有到买保险，就百般纠结，百般算计。其实哪有那么复杂，就是雪中送炭，雨中送伞而已！

大家好呀！今天来和大家聊聊一个有意思的话题，花 1 万美金能不能拿下美国绿卡呢？

面对欧元存款年化和国内五年期定存的差异时，你是否也曾心动过呢？接下来就一起来深入探讨一下吧！

相对于股票和基金，投资房地产理财较稳健，风险相对较低，不像股市会在短短几天内涨跌剧烈的情况发生。不过投资人在进场购买房地产前，需要清楚了解这是属于中长期的投资，不像基金股票可以短线操作，并且投资人需留意以下几大要点，才能确保靠房屋产生正向现金流并累积长期收益！

购房者在搜索过程中非常依赖互联网。全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）研究表明，97% 的购房者在搜索房屋时使用互联网，超过一半的购房者仅通过网络查看房屋。

在美国购房过程中，房屋评估尤为关键，涉及到交易公平性、贷款审批及购房者投资决策。以下从评估定义与目的、方法、影响评估结果的因素等方面，详细剖析房屋评估的重要性。

无论房屋面积大小，若布局不够合理，难以放置家具，势必对生活体验产生负面影响。理想的房屋格局应是人们经常活动的空间占据较大的比例，例如客厅、书房、厨房及卧室。

大约44%的美国投保家庭选择了具有现金价值的人寿保险。人寿保险中的现金价值可供我们提取使用，随着时间的积累，人寿保单中的现金价值数目可观。在日常生活中如果我们遇到一些特殊的情况，那么可以利用人寿保单的现金价值为我们服务。

对过去20年房地产市场有所了解的人都会知道，在许多国家，尤其是美国，买房越来越难。不过，一份新的报告显示，买房最难的城市并不在美国，虽然该国几个城市均跻身全球房价最高的十个城市。

在北美，独立屋的地皮完全归房主所有和使用，价值约占房价的20%。建筑商在建造房屋的时候，同样大小的地皮，可建的独立屋数量要比联排别墅和公寓少，成本更高。所以，独立屋的价格就贵很多。地皮是值钱的，即使房子老旧不能再居住了，地皮还在那里。

目前美国的大多数贷款，都是按房利美的标准来制定的。美国的房地产贷款，分为住宅贷款和商业房地产。这两种贷款的机制是不同的，尤其是利率方面。

大家有没有遇到这样的情况，父母打算将北京的房子给予拥有美国身份的孩子。要知道，这房子在 20 年前购买时是 200 万人民币，而如今已价值 2000 万人民币了。

在美国，一旦购买了房产，房产税便会伴随终生，且伴随房价攀升而逐年增高。我们常常能在美国街头见到七八十岁的老人步履蹒跚却仍坚持工作，其中一大缘由便是若停止劳作，他们可能面临失去住所的风险。

自2020年疫情爆发以来，在美国拥有一套住房所需的成本增加了26%，因为在整个经济都处于高通胀的时期，拥有一所房屋所需支付的税收、保险和水电费等各种费用也都在飙升。

在美国社会的价值观中，贷款被视为一种极为常见的行为，广大民众乐于从银行获取贷款以购置各类生活所需，乃至大到房产，小至电器。因此，选择一款适合个人财务状况的房贷至关重要。

在做资产配置的时候也应该做一些平衡，让我们这个投资资产配置的轮子能够成为一个圆形的轮子顺利地滚动。

很多人移民美国时，大多在原籍已有寿险、然而却不知道，海外保单现金价值净值如果超过1万美元，视同海外现金帐户，每年均要申报肥爸及肥咖(FBAR and FATCA)相关文档，若是请会计师或税务师报税，多一个表单，就多好几十美元的费用。

不要以为美国的富豪们只会赚钱哦，其实他们在管理资产方面也是相当出色，因为他们不仅希望自己可以享用富足的生活，更希望家族财富可以一代代地传承下去。那您知道这些富豪们是如何管理这些巨额的财富吗？