美国总统大选结果出炉，美国共和党候选人川普再度当选，这位世纪狂人的风格引起国际热议，不少人对于他的致富之道，也深感兴趣。川普家族是从房地产起家，他也深谙置产投资之道，其善用心理战术，以及创造不动产价值的手法，既大胆又令人惊艳。

当您的财产遭受损害时，房主保险可以帮助减少损失。要提出索赔，您需要采取以下步骤：

最新的人口普查数据显示，新泽西州高达48%租屋而住的房客，所支付的租金过高，均超过收入的30%以上。

疫情让我们见识了 “黑天鹅与灰犀牛并存” 的情况，房价跌、信托爆雷、股市波动、理财利率降，不确定性大增。在这种情况下，资产配置成为关键，有经济专家认为资产配置已进入保险时代。

近期，高端房地产顾问服务公司莱坊国际 2024 年《财富报告》指出疫情后新一代超高净值人群全球 “游牧化” 居住偏好这一趋势愈发明显。数据显示 22% 的超高净值人群 2024 年有购房计划，美国是购置新居的热门地之一。全球一项针对 14 个国家的调查显示，美国被视为全球住宅房产市场中最热门的市场，且在基于人口增长、财富增长和住房供应有限等因素列出的全球五大最受投资者青睐的房地产市场中位居榜首。

当小伙伴们计划在美国贷款买房时，特别是当你面对与现金买家竞价时，能否顺利拿下房贷的申请往往成为能否成功买到房子的关键，一旦房贷申请通不过，那可谓是前功尽弃，所以切记规避以下行为，否则可能会与理想房屋失之交臂！干货满满，建议收藏！

美国税法规定，当纳税人出售"主要住宅房屋"时，如果房主在5年之内，自住超过2年，卖房后，房产升值部分(CapitalGain)可享受税收减免（夫妻二人可免50万美金，个人可免25万美金）。

很多小伙伴们房子住了一段时间后会觉得想换房，或者因为急需周转，想把房子卖掉，那么买房后多久后再出售比较合适呢？其实没有最合适的时间点，一般来说，一个房子通常需要5年时间，才能在再次出售时让你的前期投入成本达到收支平衡。

美国的房地产业已经是一个相对成熟的产业，了解美国的购房知识，首先要做好充分的准备，才能在最后出手买房时不花冤枉钱。

美国人为什么不在市中心买房子 ？原因有很多，主要以下几点：

全国超过一半的可负担住房是依据1986年的联邦计划“低收入住房税收抵免”（LIHTC）建造而成，该计划为开发商提供抵税优惠，以确保租金维持在较低水平，自实施以来已建成360万套住房。

最新数据表明，房贷市场中再融资活动已占据主导，再融资申请量占比从之前一周的 51.2% 攀升至 55.7%，同时购房需求也明显上升，抵押贷款申请量较前一周增加了 11%。

受近期抵押贷款利率下降和美联储预期降息的影响，房地产市场今年秋季将迎来动态变化。这对想要把握市场时机的买家和卖家来说都是挑战。以下是未来几个月购房者和卖家可以期待的情况：

全国一半以上的可负担住房是根据1986年制定的联邦计划"低收入住房税收抵免"(Low-Income Housing Tax Credit，LIHTC)所建造，它为开发商提供抵税，以保持较低廉的租金，自实施以来已建造360万套住房。

联准会18日降息0.5个百分点，是四年来首次降息，去年秋天曾达7.8%高峰的30年期固定房贷平均利率19日已降至6.09%，对于考虑购屋的人来说，本周降息意味着该是重返市场买房的时候了。

统计发现，屋主与无壳蜗牛两者之间的净资产存有极大差异，而且差距大到令人吓一跳，因为拥房者的资产可能是无壳蜗牛37倍之多。

在美国买房，价位是一个非常重要的问题。 中间偏下价位，挑选房产所在区域中间偏下价位的房屋一般最适宜居住，也适于投资，可灵活介于两者之间。

随着全球经济环境的变化，美国房地产市场正步入一个新的发展阶段。展望2025年-2029年，尽管经济增长速度略有放缓，但房地产市场仍将展现出一定的韧性和潜力。

如今房价居高不下，然而在加州仍有一些“实惠”之地可供选择。GoBankingRates 的一项新研究展示了美国房价低于 50 万美元且增长最快的郊区。