"美国抵押贷款银行家协会"数据显示，随着房贷利率在近期小幅下降，再融资贷款申请量8月初飙升35％，而与去年同期相比，申请量更是大幅上升118％。

计划在美国购房吗？不论你是已经居住在美国，还是计划搬迁，选对地点至关重要。作为一个幅员辽阔的国家，美国有无数地方可供选择。

2024年，美国房地产市场迎来了一系列新的规定，这些新规和普通买家卖家息息相关。尤其在购房流程、佣金结构以及市场竞争环境等方面，都会有一些变动。今天我们就来简单聊聊新规实行之后，房产市场会有哪些重大变化？

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在选择赴美产子后，我们的孩子成功获得了美国国籍。然而，这并不意味着我们的问题就此得到了解决。尽管有了孩子的美国公民身份，但身为父母的我们并未取得相应的美国身份。为了更好地照顾孩子，我们必须申请美国移民。

2024 年 8 月 27 日消息，在美国春季以来最低利率推动下，加州 7 月房屋销售量温和增长，独栋房总销量以季节性调整后的年化率计算达 279,810 套，为五个月高点。

依据加州房地产经纪协会（California Association of Realtors，C.A.R.）近日公布的报告，由于房价上扬以及抵押贷款利率攀升至历史高位，加州在 2024 年第二季度的住房负担能力降至近 17 年来的新低水平。

在如今的市场，买家有了更多议价的主动权，导致卖家们都开始感到焦虑。如何以心理价位顺利卖出房产，已成为许多卖家要考虑的问题。下面这9个有效策略，可以帮助到卖家在这种市场环境下成功卖出房屋。‍

纽约市的房东们正面临一个潜在的重大机遇。市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）最近宣布了一项雄心勃勃的住房计划，预计将在未来15年内，为纽约市增加多达108,850个新的住宅单元。

2022 年 5 月至 2023 年 7 月，联准会（Fed）连续升息 11 次，利率达到 23 年新高。若通货膨胀与失业率持续平稳，Fed 有望在 2024 年 9 月降息，这让被房贷压得喘不过气的人们看到了一丝曙光。

房屋仲介与贷款服务商“红鳍”(Redfin)公司 近日表示，去年房市总值破兆元的美国城市仅有四个，而今年则翻倍增加到了八个，这表明房价上涨速度迅猛。

一项有关购房的重大政策变化将于8月17日生效，给潜在的买家和卖家带来影响。

拜登政府此前出台措施，保护美国公民的无证移民配偶免遭驱逐出境，并允许他们在美国合法工作。

近期，美国房贷再融资指数出现了显著的上升。在截至上周内，美国抵押贷款银行家协会（MBA）的再融资指数大幅跃涨 34.5%，达到 889.3，这是逾两年来的最高水平。

房屋是长期投资，因为买房成本高昂，收回成本需要时间，且其中还有许多经常被忽视的花费，包括成交、装修和搬家费用等。

在加州，“奶奶房/后院房”这类附属住宅单元（ADU）的建设量显著增长。2016 年其在新建筑许可中仅占 1%，而去年已飙升至 20%。

州主计长托马斯·狄拿波利（Thomas DiNapoli）日前发布了有关办公商业地产的报告，其中指出纽约市办公楼的市场估值已经超越了新冠疫情之前的水平。

根据《抵押贷款新闻日报》的数据，周五，广受欢迎的30年期固定抵押贷款平均利率下跌22个基点至6.4%。这是自2023年4月以来的最低利率。15年期的固定利率跌至5.89%，为2023年5月初以来的最低水平。

住在加州可不便宜，这是肯定的。但一家消费者网站公布的最新榜单显示，在美国最富裕的50个郊区中，加州的几个城市占据了主导地位。