房地产市场喜讯频传，开放之势愈发明显。近期，作为西南重镇的成都率先解除限购，南京也实行买房送户口政策。此举与早年上海商品房推行时颇为相似，可见当前对房地产市场提振力度极大。虽尚未证实，但如此利好极具可能性。

无论是境内境外房地产股价，均呈大幅上扬态势，似已有部分资金提前布局。一旦全面放开，房地产市场能否重回正轨？尽管有望扭转当前颓势，但恢复至昔日繁荣恐难实现。此次与九十年代房地产市场有所不同，彼时旨在推动市场发展并实现金融化和资本化。然而，现今房地产市场面临库存压力巨大，且人口等因素并不支持房价大幅上涨。

因此，唯有取消旧有限制政策，方能度过未来几年的去库存阶段，实现房价稳定增长及交易量提升。