随着全球经济环境的变化，美国房地产市场正步入一个新的发展阶段。展望2025年-2029年，尽管经济增长速度略有放缓，但房地产市场仍将展现出一定的韧性和潜力。

住房市场预测

2024年末和2025年，针对住房市场的多项预测显示，经济衰退的预期将有所减弱。2024-2029年，无论是房屋销售价格中位数，还是房屋租金中位数，都将呈现不同幅度的上涨。

房价趋势

在2023年上涨1.8%之后，截至2024年5月房价同比上涨了5.8%。随着更多房源进入市场且利率保持相对较高，预计房价将趋于平稳。从2025年到2029年，鉴于从2021年以来的大幅上涨，房价预计将以略高于通胀率一个百分点的速度温和上涨，从2024年的水平来看，预计总涨幅约为17%。

住房销售情况

2023年，现房销售量大幅下降，达到自1995年以来的最低水平。新房销售2023年持续增加，主要得益于建筑商通过降低抵押贷款利率来提升负担能力。随着抵押贷款利率的下降，预计到2025年，现房销售将有所回升，并将持续增长到2029年。

当然，无论市场状况如何，买房决策的根本还是要看个人需要。尤其是对于海外买家来说，根据您在资产配置、子女教育、长期投资回报、持续租金收益等方面的需求，可以在专业机构的协助下，看准时机，果断出手，选择适合的美国房产。