这几年，全球经济不景气，首先受影响的就是房价市场。

令人没想到的是，我国楼市跌入谷底，美国楼市虽然受高利率环境影响，美国房市交易量急剧萎缩，房价却没有下跌，而是持续暴涨！

最新统计数据显示，美国4月独栋房屋价格持续上涨，美国房价在五月份更是创下历史新高。

看到这里，不免令人好奇，为什么美国价格不会下跌，美国房产市场坚挺，都是哪来的底气呢？

接下来，就跟着小美一起来了解看看。

1.美国房市供需失衡

一般而言，房贷利率上升，购房者成本提高，会抑制购房需求并拉低房价。

为何美国房价不降反升？答案可能在供给上。

位于波士顿的房产科技公司美吉居(GeoHome US)联合创始人杨晓雯表示，目前人们大多是“非必要不卖房”。

美国眼下的高利率，意味着大部分业主手头的房贷利率都低于当前利率。

美国家庭基本上每10年会换房，但利率从2.8%升至现在的近8%，想换房的客户只能暂时不动了，想买房的人群很多也处于观望状态。

他们如想改善居住条件，只能守住低利率不动，退而求其次选择改造翻新现有住宅。

2.美国房产投资性价比高

除了个别非常繁华的地段外，美国大部分地区的房屋价格都在多数人可以承受的范围内。

同样的价格，在美国买到房子可以比国内的大好几倍。

毕竟，美国没有公摊面积的说法。

你的房产证上写的是多少平米，你的使用面积就有多少，而且，像车库、前院、后院这些，都不计算在房屋面积之内。

这也是为什么，同样购买200平的房子，美国的会比国内大很多的原因，国内的扣掉公摊面积，实际的可能也才150平。

投资美国房产还有一个优势在于，几乎没有任何限制。

哪怕你不是移民人士，没有美国身份，不在美国从事任何工作，或者不在美国学习，也可以购买美国房产。

只要你有钱，想买几套房产都可以。

术业有专攻，专业的事情还是交给专业人来办理，才能避坑，事半功倍。

3.美国房产成全球资产避风港

在全球经济低迷的大背景下，美国房产却依然坚挺。

一方面跟美国强大的国家实力和美元的特殊地位有关，另一方面则得益于美国成熟完善的房产体系。

美国房产既能保值增值，还能帮助申请人实现资产全球化配置，降低资产风险，自然吸引了众多全球投资者的目光，这其中也包括对房子情有独钟的中国人。

加上现在国内房产市场已经告别了野蛮生长的黄金时代，很难再像以前那样通过炒房赚得盆满钵满。

美国房产则保持比较好的发展趋势，对购房者没有过多限制，只要预算充足，哪怕没有美国身份，想买多少套美国房产都可以。

于是美国房产，自然成为了中国富人海外置业的第一选择。