很多小伙伴在卖房的时候都希望把自己的房子卖出一个理想价位，今天给大家总结出6点来帮助您顺利卖房！满满干货建议收藏！

1.提前修缮小地方

就算你的屋况很好，还是得评估一下房子的条件，琢磨该修理哪些地方，才能让屋子对买家更具吸引力。比如修好滴水的水龙头、补好墙壁漆及护壁板、门窗防风雨装置，甚至简单如更换烧坏的电灯泡，都可以改善房子的整体外观，更快脱手。

2.拍出房屋美照

你可以考虑是否聘请擅长拍摄房地产的专业摄影师，拍出漂亮的照片，以便在房地产广告上吸引买方。假如不请专业人士，那么要确保拍照时光线充足，用广角镜头，重点拍摄让你家看来别具一格的细节。

3.尽量让房间显得宽敞

一般来讲，vacant的房子更好卖，第一是因为经纪人可以随时带客户看房，时间比较灵活，第二是屋子显得比较宽敞。即使不能vacant，屋主在卖房之前，也应尽可能处理掉一些零碎的杂物，只保留一些大件比如沙发，餐桌等等，其它的能隐则隐，能藏则藏，哪怕暂时先收在车库等到潜在买家离开之后再拿出来用也行。

宽敞的房屋较易获得买家的欢心。除此之外，还应尽量拿走个人风格的东西，比如相片等等。相片这一类个人风格的东西只属于屋主本人，潜在买家不但没有共鸣，反而会感觉到这是别人的家。如果留下深刻的印象，潜在买家更难把自己置入主人的角色，无法想象自己是房子的主人，也就无法产生购买的欲望。

4.房屋定价

在当前的市场，一般会建议卖家定价还是结合当前的市场去合理化一些，这样能吸引更多的潜在买家来看房，有竞争自然能把房价卖的高一些。

5.Offer 选择

如果卖家收到多个offer，是不是就直接选出价最高的offer呢？其实卖家在选择 offer 时除了价格高低，也应该关注 offer 的稳定性。

比如全现金 Offer 和 Contingency 退出条款少的 offer，稳定性就明显高于普通贷款 offer。会综合评估价格和 offer 的稳定性，和买家谈判，争取来更干净的条款，帮卖家争取更多权益。

6.挖掘周边环境的闪光点

如果你的房屋附近有什么特别的地方，比如地铁站、公车站、公园、名校、大湖或小湖、或者有名的建筑物甚至有名的餐馆、医院、商场等等，都应该加以宣传，让潜在的买家注意到并且成为购买的动力之一。