大部分办理美国绿卡的申请人，会定期登录美国来维系绿卡身份，但生活、工作的重心基本上都还在国内，这就是现在主流的“移民不移居”！

而很多人不知道的是，即使没有长期居住在美国的计划，很多移民家庭依旧会提前配置房产，今天我们就聊一下这背后的原因。

●维系身份的“证据”●

虽然美国移民法条上写的是，绿卡持有人只需要每半年登陆一次，就可以维系身份，但这只是一个验证的方式，并不是目的，目的是要证明你和美国有强联系。

这种紧密联系涵盖了在美的工作、收入、税收等多个方面，而房产无疑是其中至关重要的证据之一。因此，持有美国房产对于绿卡持有人维护其身份具有显著益处。

●提供稳定现金流●

很多移民家庭办理美国绿卡的重要原因之一是子女教育，这时候，提前置办房产就能起到一个“以房养学”的作用，投资房产不仅是资产配置，更是一项长期现金流的来源。

购置美国投资房产后，稳定的租金收入可以为家庭提供持续的被动收入。不论是孩子的留学生活费、还是将来的家庭生活支出，都能通过这种稳定现金流得到缓解。

同时，投资房产帮助家庭拥有美元资产，有效分散外汇风险，规避未来可能的换汇障碍。特别是美元作为国际储备货币的避险属性，助力资产增值保值。

●提升信用记录●

在美国，良好的信用记录对于未来的购车、租房、贷款等生活事务至关重要。拥有房产并保持良好的税务和还款记录，可以显著提升个人的信用分数。

●减少换汇风险●

伴随特朗普重新上台，未来全球的经济局势充满不确定性，美元作为全球外汇储备中的核心地位，其避险属性、大规模和高流通性，当市场波动大不稳定时，持有美元产品更加稳定。

美国房产基于过去六十年的历史数据可知，价格一直稳步上涨，其根本原因就是基于供需关系，目前新房建设速度依旧赶不上人口和家庭的增加。

与此同时，基于历史数据研究表明，房地产与通胀的正相关性，在通胀环境下，房产是对抗通胀最好的产品之一。

●优化税务规划●

如果您在拿到绿卡之后购买美国资产，那么这笔钱必须要解释清楚是否完税；但是在拿到绿卡之前，购置的美国资产，由于购买人还是属于非美国纳税居民，所以无需证明资金的完税情况。

这意味着，在成为美国纳税居民之前，投资者在购置美国资产时，在税务方面可能享有更为灵活和宽松的处理空间。

综上所述，这也是为什么即使短期内不准备定居，依旧有很多移民家庭提前配置美国房产的原因。