第一：增设地下游泳池有些人梦想着在炎炎夏日里尽情享受戏水、沈浸在灿烂阳光下，便在院子打造一个游泳池；然而事实上，许多屋主到最后都觉得只是安装一个钱坑。

家有游泳池后，房屋保险(home insurance)费用每年约增加50元、维护成本每年约增加1200至1800元，此外，还要准备约3000至5000元支付维修费和增加的水电费，是很大的额外费用，当孩子长大、或者新鲜感消失后，偌大游泳池不再经常使用，更令人懊悔。

第二：安装游乐场设施在后院安装游乐设施从几百元到数万元不等。目前尚无秋千投资报酬率的具体数据，但多数房地产经纪人认为，维护良好的秋千可增加些许价值，但陈旧或制作不良的秋千反而会拖累。

而且，加装游乐设施后，房屋保险费将增加，另有游乐场维护费用；随着孩子长大、不再需要这些设施时，如果不撤除，恐怕会占空间。

第三：添购高档家电更换电器的投资报酬率(ROI)约为60%至80%，但如果花额外费用买高档家电，成本无法回收；许多专家说，与标准家电相比，奢侈品牌并没有增加太多价值，多数人并不懂 400元和4000元的烤箱有什么差别，日后卖房很难因高档家电而增加卖房价格。

再加上高档家电需要专用零件、当地维修人员未必熟悉其复杂性，维修难度和费用都更高。

第四：安装浴缸有些人梦想在独立浴缸中泡澡、彻底放松，但是眼看着金钱付诸东流，梦想随之破灭。许多家有浴缸的屋主最终都因浴缸难清洁，维护成本昂贵而且耗时，回过头来觉得淋浴比浴缸更好。浴缸就像游泳池一样，人们一旦失去新鲜感就不太使用。