美国EB5投资移民是针对有一定财力的申请人而设立的一种移民方式，以下是对其注意事项和适合人群的详细分析。

注意事项

1、投资金额与区域选择：

申请人需在美国进行至少一定金额的投资，具体数额根据投资项目的类型和地理位置有所不同。一般来说，在目标就业区（TEA，即高失业率或农村地区）投资50万美元（或80万美元，根据最新政策有所调整），或在非目标就业区投资105万美元（或90万美元，同样根据最新政策有所调整）。

投资者需根据投资项目的类型和地理位置，选择适合自己的投资额度。同时，区域中心的选择也至关重要，它直接影响到投资项目的可行性和就业创造的潜力。

2、资金来源证明：

申请人必须证明其投资资金来源的合法性，并提交相关的财务文件和证明材料。这些材料需真实、准确、完整，以符合移民局的要求。

3、创造就业机会：

申请人通过投资必须直接或间接创造至少10个全职工作岗位，这些工作岗位必须为合格的美国工人提供，且不得包括投资者本人或其直系亲属。

4、风险评估与尽职调查：

在决定投资前，投资者应进行全面的风险评估和尽职调查，了解投资项目的市场前景、运营状况、管理团队以及潜在的法律风险。这有助于投资者避免陷入投资陷阱，确保资金的安全和回报。

5、移民中介机构的选择：

移民市场鱼龙混杂，难以鉴别。选择移民中介机构时，一定要考察该投资机构在行业内的资历、成功案例以及有无成功返款实例。避免因为资料准备不达标在申请有条件绿卡阶段就被退回。

6、申请材料与面试准备：

申请人需准备详细的申请材料，包括投资证明、资金来源说明、个人简历等。这些材料需真实、准确、完整。

申请人还需将申请材料提交给美国公民及移民服务局（USCIS），并缴纳相应的申请费用。在申请过程中，还需准备面试，以回答移民官关于投资、项目、个人背景等方面的问题。

7、关注政策变化与审批进度：

美国移民政策具有不确定性和变动性，申请人需密切关注政策变化，以及时调整申请策略。同时，了解审批进度也有助于申请人更好地规划时间和安排。

8、了解美国生活与文化：

移民美国后，申请人需适应新的生活环境和文化习惯。了解美国的法律、教育、医疗和社会福利制度，有助于申请人更好地融入当地社会。

适合人群

1、有一定财力且需要美国绿卡的人群：

EB-5投资移民最关键的要求就是资金，只有资金达到门槛，才可以申请。因此，如果资金储备丰富、有美国绿卡的需求，就可以考虑申请EB-5投资移民。

2、希望子女在美国接受优质教育的人群：

如果孩子即将到美国读中学或高中，EB-5投资移民可以让孩子更快拿到绿卡，在美国享受当地学生同等待遇，享受优质免费基础教育，优先入读美国名校。

3、在美国已毕业但无法获得长居身份的人群：

对于在美国留学毕业后但无法获得H-1B工签或其他长居身份的人群来说，EB-5投资移民可能是一个可行的选择。通过投资获得绿卡后，他们可以合法地在美国居留、学习和工作。

因此，美国EB5投资移民适合有一定财力且希望获得美国绿卡、子女在美国接受优质教育或在美国合法居留和工作的人群。在申请过程中，申请人需注意投资金额与区域选择、资金来源证明、创造就业机会、风险评估与尽职调查、移民中介机构的选择、申请材料与面试准备以及政策变化与审批进度等方面的问题。