在美买房的人每年都需要交房产税，房产税是一笔不小的开销。值得注意的是，房产税并不是固定不变的，在某些情况下，房产税还可能会增加。

1、地方税率

地方税率影响房产税的高低，美国不同州之间房产税有很大的差异。如果当地的发展非常依赖纳税人所缴的税款，那当地的房产税率明显会相对高一些。在你的预算有限的情况下，可以考虑在一些税率较低的州买房，你所需支付的房产税也会更少。

2、房屋价值

房产价值是影响房产税的主要因素。如果你对自己的房子进行了升级，提升房屋价值无疑能使自己的房子卖出一个更好的价格。但这也意味着一旦做了房屋估值就需要交更多的房产税，因为你的房子比之前更好了。

3、社区变优质

社区是否优质也是一个能影响房产税高低的因素。如果你住的社区品质相比之前得到显著的上升，比如社区管理比之前更好，又或者增加了社区的绿化面积和基础设施等。

即使你没有对自己的房子进行升级，你的房屋价值也会因为所处社区变相提升价值，房产税自然也会水涨船高。