如果你正在考虑买房，今年春季房价可能会更加实惠。

Realtor.com 分析了截至2025年2月的美国50个最大住房市场的数据，包括现有独栋住宅和公寓的活跃库存。

房屋降价比例上升至16.8%

根据该房地产公司发布的2月住房市场报告，降价房屋的比例从去年2月的14.6%上升至16.8%。

卖家在2月的活跃度也有所增加，新挂牌房屋数量比去年同期增长了4.2%，创下自2021年以来的2月最高水平。

2月的数据还显示，房屋挂牌价格中位数降至41.2万美元，低于去年同期的水平。

尽管如此，卖家挂牌房屋的数量仍高于去年，新挂牌房屋同比增长4.2%。今年挂牌的较小户型房屋增加，导致挂牌价格中位数相对去年有所下降。

降价增幅最大的都会区

1. 科罗拉多州丹佛：8%  

2. 北卡罗来纳州夏洛特：6.4%  

3. 亚利桑那州图森：6.3%  

4. 佛罗里达州杰克逊维尔：5.8%  

5. 内华达州拉斯维加斯：5.7%  

6. 亚利桑那州凤凰城：5.2%  

7. 佐治亚州亚特兰大：5.1%  

8. 加州河滨：4%  

9. 华盛顿州西雅图：3.9%  

10. 佛罗里达州奥兰多：3.6%  

11. 俄勒冈州波特兰：3.5%  

12. 北卡罗来纳州罗利：3.5%  

13. 德克萨斯州圣安东尼奥：3.5%  

14. 俄亥俄州辛辛那提：3.1%  

15. 加州萨克拉门托：3%  

16. 密歇根州大急流城：2.9%  

17. 加州洛杉矶：2.9%  

18. 德克萨斯州达拉斯：2.8%  

19. 俄亥俄州哥伦布：2.6%  

20. 肯塔基州路易斯维尔：2.6%

房屋在市场上停留时间比2024年更长

报告发现，房屋在市场上停留的时间比去年更长，2025年2月是连续第11个月房屋在市场上的停留时间同比增加。

尽管如此，2月房屋在市场上的平均停留时间为66天，比2017年至2019年疫情前的平均水平少了11天。

从地区来看，南部和中西部地区的房屋在市场上停留时间增幅最大，分别平均增加了7天和8天。

Realtor首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）表示：“尽管利率仍然较高，但我们开始看到市场出现一些积极迹象，因为卖家已经厌倦了等待抵押贷款利率的显著变化。如果这些趋势在未来几个月持续下去，我们可能会看到一个更加平衡的市场，库存增加，价格增长可能会放缓。虽然市场看起来与疫情前不同，但我们正在逐渐摆脱2021年和2022年超高需求、低库存的时期。”