继 2024 年房价上涨之后，不列颠哥伦比亚省可能成为 2025 年房价可能下跌的加拿大地区之一。

根据道明银行经济学家最近的预测，不列颠哥伦比亚省的平均房价将在 2025 年下跌 4.1％，然后在 2026 年上涨 2.7％。此前，2024 年房价将上涨 1.7％。

这将是该国房价第二大跌幅，此前预测安大略省的房价将在 2025 年下降 6.4%，然后在 2026 年上涨 2.2%。去年，安大略省的房价小幅上涨了 0.3%。

至于不列颠哥伦比亚省的房屋销售数量，预计交易量将下降 0.8%，然后在 2026 年大幅上涨 14.7%。

同样，安大略省的房屋销售量将在 2025 年下降 7.6%，然后在 2026 年上涨 16.9%，该银行的专家说。

道明经济研究所 (TD Economics) 在公告中指出：“这反映出不列颠哥伦比亚省和安大略省市场的需求状况疲软，供需平衡严重偏向买家。”

2025年唯一一个房价将下跌的省级市场是爱德华王子岛。

从全国来看，受不列颠哥伦比亚省和安大略省的拖累，2025 年房价将下跌 3.2%，而 2026 年将上涨 4.8%，而 2024 年则上涨 1.9%。加拿大全国的房屋销售数量将在 2025 年下降 0.9% 之后，到 2026 年将增长 10.1%。

此前预测称，受加拿大央行持续下调政策利率的推动，2025年市场将复苏。但如今，美国总统唐纳德·特朗普的贸易战带来的经济不确定性已远远抵消了这一复苏的势头。

最新消息称：“冬季风暴和与关税相关的经济不确定性接连给第一季度的加拿大房地产市场带来了一丝寒意。我们目前追踪到加拿大房屋销售量出现了两位数的季度下滑，加拿大平均房价也出现了中等个位数的跌幅。”

“这些结果比我们去年 12 月特朗普就职前的预测要弱得多，当时我们假设联邦抵押贷款规则的放松、利率的降低以及持续的经济增长将推动第一季度销售额和价格的小幅增长。”

预测加拿大房地产市场将在 2026 年反弹，原因是人们预期与关税相关的不确定性将会减少，利率将处于多年低位，同时会出现“大量被压抑的需求”。 

然而，不列颠哥伦比亚省和安大略省等主要市场的承受能力较差将抑制房价的反弹。

在该国其他地区，魁北克的房价在 2024 年上涨了 7.4%，预计 2025 年将再上涨 7.4%，2026 年将小幅上涨 4.9%。至于房屋销售量，2024 年增长了 18.9%，预计 2025 年将增长 8.6%，2026 年将小幅上涨 1.3%。

2024年，阿尔伯塔省房价上涨了10%。预计2025年和2026年房价涨幅将分别温和至4.4%和5.3%。考虑到交易量，预计2025年房价将下降2.2%（2024年增长9.2%），2026年则将增长7.9%。