随着澳洲购买房产的人越来越多，澳洲的房产知识也在不断更新普及。今天的主题是关于澳洲房产的分类。你了解多少呢？

初到澳洲租房的时候发现，澳洲的房子分的特别细致，原本以为只要是有楼层的房子都叫apartment。就像国内会统称楼房一样。后来才发现，它们还是有很大区别的。刚刚踏上澳洲这片热土时，对于澳洲的房屋种类总是傻傻分不清楚，House？Townhouse？难道他们不是一个东西吗？今天，带你认清这些房子的区别，以后租房、买房都不怕啦！

01、HOUSE

关键词：别墅，带院子，面积大

House就是我们所说的别墅，一个院子、一栋楼、一户人家是标配，房子是一层或者两层的。最吸引人的是澳洲除了堪培拉外，大部分house是永久产权，可以传给子孙后代的保值、增值品！

在国内一提到别墅，大家就会联想到豪华，但是周掌门在澳洲看到的house并不是想象中奢华的别墅，澳洲house有看着普普通通的，也有非常漂亮有个性的，每每经过那些设计的超好看的house，作为颜值控的周掌门总是忍不住拿起手机“卡擦”两张。在澳洲拥有一座house想必是许多人的梦想吧，正如我的一个朋友所说，“我想要在澳洲有座别墅，面朝大海，春暖花开”，住腻了国内的楼房，来澳洲住住house会是一个别样的体验。

外关于house，有些未踏入土澳的朋友可能有些误解，认为house在夏天会很多蚊虫，而且经常会有些可怕的生物出入，但是其实在澳洲，环境好的并且好好打理的house还是极少出现这样的情况的，另外夏天的蚊子，如果公寓房卫生不打理也是会出现的。

02、TOWNHOUSE

关键词：联排别墅，共享一堵墙或两墙紧挨中间只有一个隔层，两层楼

Townhouse翻译成中文就是联排别墅，顾名思义就是若干个别墅连在一起了，并且相邻的别墅共享一堵墙，所以叫做联排别墅。澳洲townhouse最大的特点就是一般都是两层的，一楼是厨房、客厅、卫生间，二楼一般是卧室。每户独门独院，拥有一个"有天有地"的很小的院落。每户设有１至２个车位，有的还有地下室。

03、VILLA

关键词：一层联排别墅

Villa相当于一层的Townhouse（联排别墅），每块地上有3套以上的住宅，两套房共享同一堵墙，你的邻居紧挨着你~~

04、DUPLEX

关键词：联排别墅，共享一堵墙，两层楼

Duplex在国内有个霸气的名字叫做——连体别墅！和house有点像，但是不同的是Duplex是两套房，也是共享一堵墙的，而且Duplex的面积比较大，大约是两百平米~五百平米不等，还有哟，Duplex是独立产权，也就是说两栋房子都是你的，地也是你的！

05、SEMIHOUSE

关键词：单层连体别墅

Semihouse是单层连体别墅，就是单层的Duplex啦~

06、TERRACE

关键词：排屋T

Terrace被译作“排屋”，它很形象地表示，Terrace就是连成一排的房子。悉尼和墨尔本的大部分Terrace修建于1850年到1890年之间，为的是适应当时的淘金狂潮带来的迅速增长的人口，1890年代的经济萧条开始后，这种房子就慢慢不吃香了，甚至有时被视为贫民窟的象征。

07、GRANNY FLAT

关键词：姻亲房/祖母房/奶奶房

Granny Flat叫姻亲房，也叫祖母房，也就是在属于house的空地上再盖个一层的房屋，原本它是有house的人盖来给年迈的父母住的，这样既方便照顾父母，又可以分开两套房住，又能保持美丽的距离，有各自小家庭的隐私，同时还可以用来接待朋友们，一举三得。近年来granny flat如雨后春笋般在澳洲各地涌现，有的是为了增加居住空间，更多的是为了增加租金收入，它被认为是一种低成本高回报的方式。

08、APARTMENT

关键词：公寓

Apartment就是国内所说的公寓，单元房。在国内unit也叫公寓，但是澳洲的公寓一般是指比较高档的公寓，一般配有泳池、健身房以及门禁系统、保安等。澳洲规定3楼以上的Apt要安装电梯，apartment一般都比较高，所以虫子很少，空气流通性好，通风顺畅。

虽然很多国人梦想在澳洲有house，但是在澳洲的市区中心，Apt已经越来越成为人们喜爱的房屋类型了，因为安全有保障，同时有物业管理非常省心，此外Apt一般是在交通方便、购物方便的地方，和大部分house相比，它出行购物等都非常方便；同时，对于租客来说，apt是更受租客欢迎的，所以租金水平也较高，是投资客们选择它的重要原因之一。

09、UNIT

关键词：单层、双层或三层公寓，郊区居多

澳洲的unit简单来说可以说是apartment的降级版本，房子大多是2层或者3层，新盖的unit开始有了电梯，但是老房的unit连电梯都没有。而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。不过低级也有低级的好处，因为它房租相对apartment低所以比较好出租，因此Unit也受到投资客们以及租房客的喜爱。

10、STUDIO

关键词：工作室

终于讲到我最喜欢的一种房屋类型啦—Studio，直译过来叫做“工作室”，一般厨房、客厅、卧室都是一体的，有一个独立的卫生间。

Studio发源于六、七十年代的美国纽约，80年代迅速兴起，随着个性化浪潮的卷土重来，这个被西方艺术家称之为LOFT的新建筑形式，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

而有些人特别喜欢Studio的原因非常简单：因为我不喜欢一个人睡在关着门的房间里，更加喜欢睡在客厅的感觉。