美国理财网站GoBankingRates 5月30日消息, 美国房地产协会根据对2500名房东和租户进行的调查显示，从比例上看，目前计划提高租金的房东比去年秋天要少。 65.1%的房东计划在未来一年内提高一处或多处房产的租金。这比2022年10月的70.4%有所下降。在接受调查的房东中，近一半不为续租提高租金的房东表示他们希望避免租户流失。约有四分之一的房东表示，与租户的关系牢固是他们不想为续租提高租金的原因之一。仅有不到三分之一的房东表示他们已经按照公平的市场价值收取租金。 根据在线房屋租赁平台Rent.com的最新数据，4月份，全国范围内的租金中位数仅比前一年增长了0.29%。这是三年多来最小的年度增幅。 

讨论话题：调查显示，相比去年秋天，计划提高租金的房东比例有所下降。您认为这种趋势背后的原因是什么？您对今年的租金走向是如何预测的呢？