1、签订购房意向书(OTP)

支付总购买价的5%给发展商作为定金，并签订购房意向书(OTP，Option to Purchase)。

2、收到买卖合同(S&P)

两周内，发展商会寄给买家或买家代表律师正式的买卖合同(S&P，Sales and Purchase Agreement)。

3、执行合约

收到买卖合同(S&P)的三周内，买家须决定是否继续购买。若确认购买此单位，买家需签字执行正式的买卖合约，签好后其代理律师将邮寄给发展商(放弃则只能退还75%定金)。

4、支付印花税及第一期剩余的房款费用

买家在签订买卖合同(S&P)后的14天内，需支付所有相应的买方印花税。另外，买家还需在购房意向书(OTP)签署后的8周内，向发展商支付15%的第一期剩余房款费用(包含定金共20%)。

5、按工程进度支付尾款

买家需按周期支付房产购买总价剩余的80%，如果有银行贷款，银行也将按照工程进度放款，支付具体要求将根据项目完工情况而定。

注: 支付完第一期付款后，同时支付印花税办理银行按揭贷款。发展商会书面通知银行付款时间表，同时也会邮寄给购房者付款资料、进度报表、TOP(即预售协议)、拿钥匙日期。此时贷款也已开始运作。