最新数据显示，在截至5月的过去三个月里，房产的售出速度比挂牌速度快，买家没有被进一步加息吓倒。

根据房地产数据公司CoreLogic的数据，在截至5月的过去三个月里，全澳共售出78,700套房屋，而挂牌出售的房屋只有68,250套，销售与挂牌的比率为1.15。

据《澳洲金融评论》报导，CoreLogic研究总监劳利斯（Tim Lawless）说：“这表明住房需求超过了市场上新增的房源数量。”

“尽管去年下半年住房市场状况疲软，但与疫情之前相比，销售与新上市房源的比率一直保持在相对较高的水平。”

“即使在最近最糟糕的住房市场低迷时期，整个州府城市的销售与新上市房源的比率也几乎没有低于1。”

劳利斯说，高于1的比率意味着，随着库存水平的收紧，卖家占据上风，不必像以前那样打折要价。

Suburbtrends创始人拉德纳（Kent Lardner）的另一项分析也发现，尽管利率可能进一步上涨，但在所分析的328个地区中，有219个地区的房市出现供不应求。

在悉尼Camperdown、Dulwich Hill、Enmore、Erskineville、Marrickville、Petersham、Enfield和Strathfield等地区，超过77%的月平均挂牌房屋在30天内售出。

在悉尼的Sutherland地区，平均每月挂牌出售的90套房屋中，有68套在30天内售出。同时，在悉尼的Hornsby、东区和Chatswood地区，平均每月挂牌的房屋中约有64%被售出。

拉德纳说：“通常高于20%的高吸收率被认为对卖家有利，这表明由于需求旺盛，房屋销售迅速。相反，低于15%—20%的吸收率对买家来说是有利的，这表明市场速度放缓，有更多的选择，价格可能会降低。”

房地产中介BresicWhitney总裁麦格林（Thomas McGlynn ）说，尽管下个月和8月份有加息的可能，但买家的需求仍然强劲。

“我们看到房屋拍卖中活跃的竞标者人数平均上升到6人，这意味着每次拍卖都会有5人错过购房”。