维州的新公寓审批数量已跌至16年来的最低水平。

随着潜在买家对越来越稀少的待售楼花的关注，一些墨尔本项目的销售也出现了井喷。

澳洲统计局(ABS)本周公布的数据显示，2月份全维州只有137套公寓获批建设。上一次低于这一水平是在2007年1月，当时只有37套公寓获批。

澳洲城市发展研究所维州临时首席执行官沃恩(JackVaughan)表示，到目前为止，到2023年，公寓建设的批准率仅为排屋的一半，在住房和租房危机中，批准率的下降是“显著的”也是“令人担忧的”。

他说，“由于创纪录的加息以及生活成本上升，这也是市场信心低迷和买家能力空前下降的征兆。”沃恩认为，目前有一些办法鼓励更多开发商将项目上线，特别是通过取消或降低外国买家附加税来鼓励国际投资租赁供应。