1、什么是房贷？

房屋贷款是指从银行借钱来帮助你购买房产。

获得住房贷款的话：

你的房产将成为贷款的抵押品

授予的贷款金额基于购房人的资格

支付首付后，贷款将进行分期偿还，以将剩余的购买价格支付给卖方

从第一次还款开始收取利息

2、总偿债率（TDSR）又是什么呢？

如果你要在新加坡购买私人住宅，你只需要考虑总偿债比率。总偿债比率规定，借款人每月总收入只有 55% 可用于偿还债务。

这些要偿还的债务包括你的所有贷款，包括（但不限于）你的按揭贷款。因此，这意味着如果你还有其他未偿清的贷款（如：汽车贷款、信用卡欠款或个人贷款），都将计入此 55% 之中。

3、贷款与估值比率（LTV）

贷款与估值比率（LTV）是指购房者可以借入的最大金额，贷款与估值比率的实施是为了防止借款人过度杠杆化。

而向银行贷款的话，第一笔贷款（即：没有其他未偿清的房屋贷款）的最高贷款与估值比率顶限为 75%。剩下的 25% 之中，有 5% 必须以现金支付。剩余的 20% 可以使用现金，以及你的公积金普通户头（CPF-OA）存款进行组合支付。

如果你要购买执行共管公寓或私人住宅，你就只能选择银行贷款。