谁有资格获得房屋贷款？

银行对于将钱借给哪些人有自己的标准，包括：

最低月收入

买方的最小和最高年龄

贷款额度

居民身份

满足新加坡金管局的房贷规定和银行的内部信贷要求

如果你是自雇人士或没有固定收入，你必须证明你有能力每月分期还款才能获得贷款资格。每个贷款方将根据其各自的标准评估你的贷款资格。

银行贷款种类

你可以从银行或金融机构获得房屋贷款。（购买私人住宅的买家，你别无他选！）

银行贷款在低息环境的时候有很大优势。

重申一下，要享受这类贷款，你必须能够承担 25% 的首付（其中至少 5% 必须是现金）。假设要买 100 万新元的房子，你总共需要 25 万新元的首付，其中 5 万新元必须是现金支付。

银行房贷配套主要有两种类型：固定利率贷款和浮动利率贷款。商定的利率通常在 2 到 3 年内锁定，过了锁定期之后才会恢复到银行确定的另一个利率。

固定利率银行贷款

顾名思义，固定利率住房贷款在整个合同期内采用相同的约定利率。例如，如果你签订了每年 2.5% 的两年固定利率配套，那么此利率在你签订的两年内将保持不变。

浮动利率银行贷款

浮动利率房屋贷款略有不同。浮动利率与某指数挂钩，并将随之上下移动。通常，人们认为浮动利率更为不稳定，而固定利率配套更稳定。

最受欢迎的浮动利率贷款类型是新元隔夜利率（SORA）配套，它将取代新元银行同业拆息率（SIBOR）。

参考利率可能会随时变动，具体取决于当前的市场情况。银行必须在更改你的住房贷款利率之前提前（通常是 30 天）通知你。

为了更好地了解各种银行贷款配套的差异，请与银行详悉：

参考利率是如何产生的

利率多久重置一次

什么情况下利率会变动

配套是否有什么特点，以及这些特点是否会在以后被移除或修改

注意：促销利率低于贷款未偿还部分的利率。一定要弄清楚促销期结束后你的每月还款会增加多少。