澳洲出租房空置率终于开始回升，大多数城市和次发达地区租客找房的竞争已不那么激烈。

6月份，澳洲的出租房空置率再次小幅上升，达到1.45%，除了布里斯班，租房者会发现在每个首府城市都更容易找到新家。

根据房地产公司PropTrack的观测，尽管可供出租的物业有所增加，但出租房空置率仍保持在疫情前水平的一半左右。

PropTrack公司资深经济师赖恩（Paul Ryan）表示，需求正在放缓，但仍处于较高水平。

悉尼是租金上涨最快的城市之一，在过去三个月里上涨了0.28个百分点。 目前悉尼公寓的平均租金已达到每周670澳元。

霍巴特的空置率在第二季度上升了0.51个百分点。珀斯和阿德莱德仍然是市中心出租房空置率最低的城市。

而布里斯班是唯一一个出租房市场更加紧俏的首府城市。

尽管几个州的次发达地区的租房市场在6月变得更加紧张，但整体空置率仍略有上升。

一份独立的郊区趋势（Suburbtrends）报告显示，昆州、南澳和新州的租房困境最为严重。

该报告在考虑了空置率、租金涨幅和平均租金占收入的百分比等指标后，发现昆州是租房者最艰难的州。

根据分析，这个阳光之州的租房者承受了最大的12个月平均租金上涨，涨幅达16.33%。

另外，为解决租房难问题，新州设立的租房事务专员已经走马上任。

周二，新州无家可归者组织（Homelessness NSW）负责人琼斯（Trina Jones） 被任命为该州首位租房事务专员，她将成为新州数百万租户的主要代言人。

与维州的租房事务专员类似，琼斯的任务是告诉政府哪些做法正在侵蚀租房者的权利，以及哪些服务或项目可以改善整个州的租房状况。

在澳洲，大约十分之三的人租房住，新州的比例略高。

租户权益组织租户联盟（Tenants Union）此前曾表示，如果获得适当的资金和授权，租房专员可以正面地改变租房格局。