现房的优点就是可以在现场直接感受单位的光线，通风，视野，噪音，天花板的高度，格局，建筑材料等，可以了解左邻右舍是不是自己可以接受的住户。在放定金的三个月之后就可以马上入住或出租。购买现房的定金是房价的1%。

现房的套内面积大。8年以上房龄的现房，通常1个单位只有1个房间的相对少。2个房间的单位，面积大概70-100平米，3个房间大概100-130平米。

现房的缺点是，如果是同一个楼盘，选择的范围少，找到理想单位的概率低；卖方可能把之前买房的印花税，装修费，房贷利息等成本计入售价；房龄比较久的现房，房型可能不规则，有飘窗，窗口小。没有落地的玻璃窗，单位就显得阴暗。走廊和电梯感觉比较压抑，公寓设施陈旧，维护费用高。

如果剩余的地契少于30年，银行不会批准贷款。动用公积金买房也会受限制。现房多数需要重新装修，有些需要更换地板或重新铺设防水层。

期房的优点是可供选择的单位多，开盘价低。按照房子的建筑进度付款，也就是建多少付多少，预防发展商跑路。可以选择自己喜欢的装修设计。交钥匙起的第一年，如果房子或发展商提供的设施有问题，发展商负责保修。租客更愿意住新房子，租金相对旧房子的高。公寓设施新，维护的费用低。

期房的缺点就是需要等待几个月到3年不等。只能看图纸买房，不可以身临其境感受房子的方方面面。入住的第一年，因为装修的原因，会比较肮脏嘈杂。装修的材料多少可能对身体不利。购买期房的定金是房价的5%。

现在每平方英尺的价格越来越高，发展商只有建更小的面积，才容易出售。市场上的期房， 1个房间的单位，套内面积50平米左右，2个房间的60平米左右，三个房间的80平米左右。新加坡的套内面积不包括公摊，但是阳台和空调位都计入面积。每个单位一定附赠一个停车位。

无论现房还是期房，都要去房子的周边进行实地考察，才可以取得准确的资料。