在新加坡，外国人是可以跟本地银行申请贷款的，一般最多能银行贷款相当于房价的70％，当然笔者碰过有些客户本身申请条件好，跟银行申请到高达75%的贷款.不过，这还得取决于银行的信用评估，银行将根据贷款人的贷款金额、贷款期限和贷款方案计算月付数额。银行在评估客户的信用时，通常需要客户提供收入证明，包括工资单、银行流水单、银行存单、个人所得税等资料办理评估等，详情必须向专业贷款顾问咨询，找专业房屋经纪协助您办理。

银行贷款申请步骤为：（1）联系银行贷款的专员 （2）递交贷款所需资料（3）贷款申请获批准 （4）和银行签订贷款协议

贷款年限该怎么算，假设贷款申请者的年龄为35岁，如果贷款比例在60-80%，可以贷款到65岁，贷款年限=65-35=30年。第二种情况是如果贷款比例低于60%，可以贷款到75岁，贷款年限=75-35=40年

贷款加首付等于总房价，如果贷款额为房价的70％，那买房时就必须支付30％的现金给发展商，如果贷款为房价60%，那买家需支付40%首付。新加坡银行贷款利息低于2%，远低于国内的贷款利息5-6%，银行可以给贷款最多70%。聪明的投资家都会利用银行杠杆，用租金来还按揭。富人是借银行的钱来省钱的，而银行却找穷人来存钱

中国人可以在新加坡申请购房贷款的，而且跟新加坡本地人享受一样的利率。外国人在新加坡一般可以银行贷款60-70%，新加坡的目前贷款年利率约2.2-2.5%，相比于过内的住宅贷款年利率约6%有很大的优势，所以我通常建议客户选择贷款。