“晨星报”7月27日消息，本周三，美国联邦储备委员会将基准利率上调了25个基点， 这也是过去12次美联储会议中的第11次加息。目前，基准利率已达到 22 年来的最高点 5.25%-5.5%， 这对有意购房者来说是个坏消息。据《抵押贷款新闻日报》 报道，截至周三上午，30 年期平均抵押贷款利率为 7.04%。抵押贷款银行家协会 的数据显示，抵押贷款购房申请量下降了2.5%。据亚特兰大联储称，全美的高利率和高房价已使购房成本比去年同期大幅上升。根据美联储的计算，对于一个年收入中位数约为 76,000 美元的家庭来说，如果要购买一套价格中位数为 357,000 美元的住房，他们必须将收入的 41% 用于住房。

今日话题：高利率和高房价对购房者带来了严峻的挑战， 您认为如何选择合适的抵押贷款类型来降低利率上涨对购房计划的影响呢？