产权

在中国，房子的产权通常是 70 年左右，而在新加坡则有三种类型；99 年、999 年和永久地契。

房屋面积

在中国买房有公摊面积，一般占总面积的 20%~30%，明明写着 130 平的房子，最后拿到手却只有 90 多平的使用面积。

但新加坡却不一样，您所看到的房屋面积往往就是使用面积，而且房价是按套内面积出售。

因此，购买相同规模的房子，新加坡房屋的实际使用面积可能大于中国。

另外，中国的房子面积是用平方米来计算，新加坡这边的房子则会用平方英尺，1 平方米约等于 10.764 平方英尺（1 m² = 10.764 ft²）。

装修

目前，中国市面上有一些简装、精装的房产供选择，但大多数房产项目在交房的时候都还是毛坯房，需要屋主们自己去设计和装修。

新加坡的新公寓则都是精装房，包括基本粉刷、地面、空调、冰箱、洗衣机等家电，厨房厕所更是会装修得妥妥当当。

您只需购买灯泡、窗帘布和家具，就能即刻入住。

贷款利率

在新加坡如果您买房贷款的话，购置第一套房产可允许贷款的最高比例为 75%。

新加坡目前的贷款利率很低，年利率在 1% ~ 1.8% 之间，与中国国内动辄 5% ~ 6% 的利率相比有很大差别。

购房政策

新加坡的购房手续必须通过律师进行，并由第三方银行账户监管。与中国相比，有更多的双重保障。

当然，您需要支付一笔律师费（一般在 2,500 ~ 3,000 新元左右）。

停车位

在中国买房的时候，往往还需要额外花钱购买停车位。

然而在新加坡，买家不需要另外购买车位，开发商通常会给每个新单位配备一个停车位。

房产相关税

在中国，除了印花税外，卖房的时候还需要上缴增值税。

而在新加坡，买卖房产是不征收资本利得税。

期房付款流程

在中国的期房项目需全额支付，然后等待几年交房。

新加坡的期房付款流程则是按照工程进度进行。

即使您打算不申请贷款，也不需要在买房时一次性付全款，可按照房子的工程进度付款。